Donge 265751 WD DeurneKoolhof-Zuid

GENIET IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 273 M² HEERLIJK VAN ALLE RUIMTE EN RUST IN EN OM HET HUIS! Deze woning is aan de achterkant uitgebouwd en heeft een extra grote achtertuin van maar liefst ca. 185 m² op het zuidwesten. Aan de voorkant geniet je van een vrij uitzicht over een plantsoen. Op de verdieping zijn er o.a. drie slaapkamers en een nette badkamer. Zonnepanelen houden de energierekening lekker laag! VERKOPER VERTELT: "We hebben hier jaren fijn gewoond omdat het heerlijk wonen is in een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt. Daarbij kunnen we ontzettend genieten van de extra ruimte in zowel de serre als de tuin". DOOR DE WONING | WELKOM Via een speels pad door de voortuin naar de voordeur kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. WOONKAMER Lekker lichte woonkamer die aan de achterkant uitgebouwd is met een serre/tuinkamer. De vloer is voorzien van een nette betonvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de serre/tuinkamer kom je via een schuifpui direct in de achtertuin. De grotendeels glazen serre zorgt voor veel licht in de woning. KEUKEN Rond 2013 is de keuken vervangen en is er een groot L-vormig keukenblok geplaatst. Hiermee is een groot werkblad gecreëerd en veel kastruimte in de onder- en bovenkastjes. In de keuken is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, oven en koelkast. Een lekker ruime open keuken met een mooie verbinding met de woonkamer. BIJKEUKEN Achter de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur in de ingebouwde kastruimte. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kun je met de vlizotrap ook naar de bergzolder (tweede verdieping). SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10 m² en voorzien van twee inbouwkasten. - Slaapkamer 2 (linksachter): ruim 14 m² en voorzien van een dakkapel en vaste kast onder de schuine kap. - Slaapkamer 3 (rechtsachter): ruim 7 m² en voorzien van een dakkapel aan de achterkant. BADKAMER Compacte badkamer voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Dit is een praktische bergzolder waar de CV-ketel is geplaatst en de omvormer voor de zonnepanelen hangt. DOOR DE TUIN Deze woning heeft erg veel buitenruimte! Met name achter de woning ligt een heerlijk grote tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Voor de woning is de tuin speels opgebouwd uit vaste beplanting met een slingerend pad naar de voordeur. De achtertuin is met ca. 185 m² lekker ruim en bestaat uit twee percelen. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, vaste beplanting, gazon en een heerlijk overdekt terras. Er zijn twee bergingen, de standaard gemetselde berging en een houten berging. Via een vrije achterom kom je vanaf de Donge direct in de achtertuin door de grote schuifpoort die hier gemaakt is. Kom deze tuin bekijken en geniet van alle ruimte en gezelligheid achter de woning! DOOR DE OMGEVING Donge 26 ligt op een rustige locatie. Voor de woning ligt een doodlopend straatje met parkeerplaatsen. Hiervoor ligt een groen speelveld, ideaal om de kinderen lekker te laten spelen. Op korte afstand zijn diverse (winkel)voorzieningen, zoals een Jumbo supermarkt. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 10 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1978 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 397 m³ Perceel: 273 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel en HR++ Verwarming: CV-ketel Remeha, ca. 2014 Energielabel: B. Hier zijn de zonnepanelen niet in verwerkt. Zonnepanelen: 9 stuks (2023) Goede locatie met veel vrijheid! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.