Dopheide 355754 EE DeurneHeiakker-West

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en inpandige garage is gelegen op een fraai perceel van 326 m² in de geliefde woonwijk De Heiakker. In de directe nabijheid bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltoestellen, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning biedt een doordachte en ruime indeling met onder meer vier slaapkamers, een hobby-/studiekamer, een leefkeuken, een ruime woonkamer en een praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw en de goede maatvoering van de vertrekken is er volop leefruimte aanwezig, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over energielabel B en vormt daarmee een solide en toekomstgerichte basis voor prettig wonen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning via de hal met garderobenis, meterkast en toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte die is ingericht met een toilet met laaghangend reservoir, fonteinset en een raampartij. Woonkamer De woonkamer is uitgevoerd in een royale U-vorm en kenmerkt zich door de prettige maatvoering en de vele indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras in de achtertuin en zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk op wanden en plafond. Vanuit de woonkamer zijn zowel het portaal met trapopgang als de praktische verdiepte provisiekast onder de trap bereikbaar. Daarnaast staat de woonkamer in directe verbinding met de leefkeuken, wat bijdraagt aan een logische en functionele indeling. Leefkeuken Deze leefkeuken vormt een prachtige, royale ruimte met een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een afzuigkap en een kunststof aanrechtblad met twee geïntegreerde RVS spoelunits en een close-in boiler. Het gasfornuis met oven en 4-pits gaskookplaat en de losse koelkast gaan mee met de verkopende partij. Diverse lades en opbergkasten zorgen daarbij voor volop praktische bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer en beschikt over een buitendeur naar de tuin. Dankzij de royale opzet is er ruimschoots plaats voor een eettafel, waarbij u geniet van een fraai uitzicht over de achtertuin. Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast treft u hier de nodige opbergruimte aan. Vanuit deze ruimte kunt u met een losse ladder de grote opbergzolder bereiken die boven de leefkeuken is gelegen. Inpandige garage: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze royale garage van ca. 18 m². Via dubbel openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit. Er is elektra aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.67 m x 2.86 m. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.67 m. x 2.46 m. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de hobby-/studiekamer. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.68 m x 2.41 m. Hobby-/studiekamer Afmetingen: ca. 1.88 m x 5.03 m. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met spatscherm, toilet met laagreservoir, vaste wastafel met onderkast, planchet en spiegelkast. Er is een raampartij aanwezig. De verwarming gaat via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zeer royale voorzolder. Het is mogelijk om hier eventueel nog een extra kamer te realiseren. Hier treft u opbergruimte aan achter de aanwezige schuifdeuren. Aan de wanden zijn diverse legplanken gemonteerd. Daarnaast treft u hier ook de opstelling van de cv-combiketel aan. Slaapkamer IV Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot deze vierde slaapkamer die beschikt over de nodige opbergruimte achter de schuifdeuren. Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.75 m. Tuin: De voortuin is aangelegd met een ruime oprit, een verhard looppad naar de voordeur en een border met beplanting. Achter de woning ligt een royale achtertuin met een oostelijke ligging. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met een verhard terras, een fraai gazon en diverse borders met beplanting. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Erg prettig is de aanwezigheid van een afsluitbare achterom aan de achterzijde van het perceel. Algemeen: - bouwjaar 1988; - vloer-, muur- en dakisolatie; - grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - kunststof kozijnen voorzijde woonkamer en slaapkamers II, III en IV (slaapkamers voorzijde); - cv-combiketel: Nefit 2020; - voorgevel is opnieuw gevoegd en in 2022 is deze geïmpregneerd; - 2023 buitenschilderwerk vernieuwd; - 4 volwaardige slaapkamers; - hobby-/studiekamer; - royale leefkeuken en woonkamer; - inpandige garage; - perceeloppervlakte van 326 m²; - Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in de populaire woonwijk de Heiakker. Achter de woning is basisschool De Hasselbraam gelegen, ook basisschool D'n Heiakker is in de buurt gelegen. Op loopafstand bereikt u diverse groenvoorzieningen met speeltoestellen, evenals het Heiakkerpark. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.