Fitissingel 45754 CA DeurneHeiakker-West

LEUKE, GESCHAKELDE WONING MET GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer van ca. 34 m², inpandig bereikbare garage en een grote bijkeuken die je ook op een andere manier kunt gebruiken. Vanuit de tuin kijk je recht op Holten's Molen. Met enige modernisering is hier een erg fijn huis van te maken. VERKOPER VERTELT: "We hebben hier zo fijn gewoond vanwege het mooie uitzicht op de molen, het rustige wonen en de kleine loopafstand naar het centrum van Deurne." DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Ruime L-vormige woonkamer van ca. 34 m² met aan de achterkant openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met gestucte wanden en steenstrips. Voor- en achterin komt veel daglicht binnen door de grote raampartijen. KEUKEN Achterin de woonkamer ga je naar de keuken. In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst met daarop een groot werkblad. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Twee ramen zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op Holten's molen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel om met 4 personen te zitten. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken kom je in de ruime bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Erg praktisch is het keukenblok wat hier staat. Je kunt de bijkeuken eenvoudig verbouwen tot een speel- of werkkamer. Met de ramen en lichtkoepel heb je hier voldoende daglicht. -> Met een grotere verbouwing kun je in de bijkeuken en garage een slaapkamer en badkamer maken zodat je alle voorzieningen op de begane grond hebt. GARAGE Voor de bijkeuken is de garage die nu vooral als berging wordt gebruikt. In de garage is elektra aangelegd en via dubbele, openslaande deuren kom je op de oprit. Net als de bijkeuken heeft ook de garage een lichtkoepel voor het daglicht. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er twee slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kant is bergruimte gerealiseerd. SLAAPKAMERS Aan de voor- en achterkant ligt een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en zijn afgewerkt met stucwerk wanden en schuine kap. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,5 m² en kastruimte onder de schuine kant. -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 12 m² en kastruimte onder de schuine kant. BADKAMER Functionele en complete badkamer met tegels op de vloer en tegen de wanden. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Via een dakraam komt er daglicht in de badkamer. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een tuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk opgebouwd uit verharding en twee verzorgde boompjes. Aan de rechterkant is een verharde oprit naar de garage en voordeur. Achter de woning ligt een verzorgde open stadstuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras, bloemen borders en enkele kleine boompjes. Aan de woning hangt een zonneluifel die beschutting geeft op warme dagen. De tuin ligt op het zuiden! DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een fijne, centrale locatie. Op loopafstand zijn er twee basisscholen en diverse speelvoorzieningen. Je wandelt in enkele minuten naar het groene Heiakkerpark met vijver en veel speelmogelijkheden. Het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca ligt op korte afstand net als uitvalswegen naar omliggende gemeenten. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1984 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: ca. 394 m³ Garage: ca. 16 m² Perceel: 197 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel en gedeeltelijk rolluiken Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2007. Gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel: C Fijne locatie, leuke woning met moderniseringsmogelijkheden. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.