Fitissingel 655754 CH DeurneHeiakker-West

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met modern afwerkingsniveau en verrassend veel ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze woning is vanaf 2022 grondig gemoderniseerd en beschikt onder andere over een prachtig nieuw keukenblok, een strak afwerkingsniveau en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie en HR++ beglazing (2022) woon je hier energiezuinig en comfortabel. De ruime woonkamer, nette badkamer en verzorgde toiletruimte maken het geheel compleet. Daarnaast geniet je van een royaal perceel van 212 m² met een vrijstaande garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Heeft deze woning je interesse gewekt? Bel dan gerust naar ons kantoor, dan plannen we samen een bezichtiging in. Ben je daarnaast benieuwd naar de waarde van je eigen woning of de verkoopmogelijkheden? Wij maken graag tijd voor je vrij voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons bereiken via telefoonnummer 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal De zeer nette hal zorgt direct voor een aangename binnenkomst. Dankzij het hoekraam is er volop lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. De hal is keurig geschilderd en beschikt over een praktisch bankje met opbergmogelijkheid en een garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast met een vernieuwde groepenkast. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een staand toilet en een fonteinset. Via een raampartij kan er worden geventileerd. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte! Deze L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is ideaal in te delen met zowel een ruime eettafel als een comfortabele zithoek. Ook het plaatsen van een kast behoort tot de mogelijkheden. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en in combinatie met de mooie donkere tegelvloer ontstaat er een modern en verzorgd geheel. Het houten wandpaneel op de lange muur zorgt daarbij voor een mooie en warme onderbreking. Dankzij de raampartijen in de voor- en achtergevel geniet je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt daarnaast toegang tot het portaal. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een fraai geheel met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een recht opgesteld keukenblok en een kookschiereiland, beide voorzien van een stijlvol composiet aanrechtblad. In de rechte opstelling vind je een geïntegreerde spoelunit, terwijl het kookschiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven die strak in de wand is geïntegreerd. Dankzij de vele lades en opbergkasten is er volop bergruimte aanwezig. Via de buitendeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Portaal Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast kun je vanuit dit portaal de ruime trapkast bereiken. Deze kast beschikt over diverse legplanken, ideaal voor de opslag van spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 16 m². Raampartij voorzien van hor en rolluik op zonne-energie. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 10 m². Raampartij voorzien van hor en rolluik op zonne-energie. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 7 m². Raampartij voorzien van hor en rolluik op zonne-energie. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een wandcloset, een vaste wastafel op meubel met bijpassende wandkast en spiegel, en een designradiator. Ventilatie is mogelijk via de aanwezige raampartij, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is in 2025/2026 gemoderniseerd, in deze periode zijn ook de dakramen geplaatst. Vanuit deze voorzolder zijn de wasruimte en de 4e slaapkamer te bereiken. In het plafond bevindt zich het toegangsluik tot de vliering. Wasruimte Hier kun je de witgoedapparatuur plaatsen en daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel en de uitstortgootsteen. Ook is er een groot dakraam aanwezig voor ventilatie en daglicht. Slaapkamer IV Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Groot dakraam aanwezig en achter de betimmerde knieschotten bevindt zich opbergruimte. Vliering: Ruimte voor de opslag van spullen. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met een border met beplanting en een verhard looppad dat je naar de voordeur leidt. De zijtuin fungeert als praktische achterom en is volledig verhard, met een looppad dat vanuit de voortuin via een afsluitbare poort toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels verhard en aangevuld met een gazon en enkele borders. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een afsluitbare poort. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Garage: Halfsteens garage met lessenaarsdak dat is bedekt met golfplaten. De garage is ca. 17 m² en beschikt over een stalen kanteldeur en een buitendeur die toegang biedt tot de achtertuin. Er is elektra aanwezig. Algemeen: - bouwjaar 1982; - aanbouw gerealiseerd in 1991; - vloer-, muur- en dakisolatie; - het zadeldak is van binnenuit in 2025 extra nageïsoleerd; - HR++ beglazing in houten kozijnen, beglazing geplaatst in 2022 in de bestaande kozijnen; - cv-combiketel: Atag, 2009; - vloerverwarming: begane grond (excl. toiletruimte); - dakramen geplaatst in 2025; - tweede verdieping gemoderniseerd in 2025/2026; - buitenschilderwerk 2023/2024; - modernisering begane grond 2022; - rolluiken bij de slaapkamers (op zonne-energie); - horren bij slaapkamers; - garage van ca. 17 m²; - ruime tuin met westelijke ligging en achterom; - in de directe omgeving zijn enkele groenvoorzieningen met speeltoestellen gelegen; - Fitissingel 65 in Deurne is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Deurne, waar je een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitvalswegen in de nabijheid, waardoor omliggende steden en dorpen snel te bereiken zijn.