Franckstraat 155751 GP DeurneHoutenhoek

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op korte afstand van het centrum van Deurne en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een praktische badkamer vormen een prettige basis voor het dagelijks leven. Het dak is tijdens een eerdere renovatie volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een overdekt terras en berging. Met een perceel van 159 m² en een gunstige ligging is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning via de hal met toegang tot de toiletruimte, trapkast en woonkamer. Voorts bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en is er een garderobemogelijkheid. In de trapkast treft u de groepenkast en de gasmeter aan. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte die is ingericht met een duoblok toilet en een fonteinset. U kunt ventileren via een raampartij. Woonkamer De doorzonwoonkamer heeft een aangename, open sfeer en biedt met circa 24 m² veel leefruimte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor een fraaie lichtinval, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Via de buitendeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het overdekte terras. De siergrindvloer geeft de kamer een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de strak gestucte wanden zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde creëert u eenvoudig een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een gezellige eethoek waar u samen kunt genieten van gezellige avonden aan tafel met familie en vrienden. Open keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken die is ingericht met een praktisch L-vormig keukenblok, voorzien van kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron, zodat u alle gemakken binnen handbereik heeft. Via de achterdeur loopt u rechtstreeks door naar het overdekte terras, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.01 m x 3.48 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.72 m x 3.49 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.06 m x 2.15 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douche en een wastafel. Er is een raampartij aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook een opbergruimte waar u de nodige spullen uit het zicht kunt opbergen. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de technische ruimte en de slaapkamer. Technische ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Via het dakraam valt er daglicht de ruimte binnen en kunt u ventileren. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.17 m x 3.48 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam aanwezig. Tuin: Via een verhard looppad in de voortuin heeft u toegang tot de voordeur van de woning. Verder bestaat de voortuin uit erfverharding, hekwerk, border met siergrind en een borders met beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is geheel verhard. Tegen de achtergevel is een royale veranda met lichtkoepel geplaatst van ca. 3.62 m x 5.89 m. Deze kan worden wind- en waterdicht worden afgesloten met een verandazeil. Aan de achterzijde van de tuin is een afsluitbare achterom aanwezig. Berging: Achterop het perceel staat deze stenen berging met plat dak. De berging beschikt over een buitendeur, een raampartij en elektra. Ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Oppervlakte: ca. 14 m². Algemeen: - bouwjaar 1968; - dakisolatie (zadeldak is enkele jaren geleden gerenoveerd); - houten kozijnen met deels aluminium raamvleugels; - dubbele beglazing m.u.v. voordeur en toiletraam; - cv-combiketel: Vaillant geplaatst in ca. 2011; - energielabel C; - 4 slaapkamers; - ruime veranda tegen achtergevel; - achtertuin met achterom gesitueerd op het westen; - nabij Deurne centrum gelegen; - NS station is eenvoudig en snel per fiets te bereiken.