Frans Babylonstraat 265751 PN DeurneDe Vennen

In de populaire wijk De Vennen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning is gebouwd in 2000 en in 2021 uitgebouwd op de eerste verdieping, waardoor er nu vier volwaardige slaapkamers zijn. Met een moderne afwerking, volledig isolatiepakket en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam. De ruime woonkamer, open keuken en zonnige tuin op een perceel van 270 m² maken het plaatje compleet. Enkele highlights van deze woning: 4 slaapkamers, inpandige garage, moderne afwerking, energielabel A, perceel van 270 m²! Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de overdekte entree betreedt u de hal van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is recent vernieuwd en luxe afgewerkt met een modern wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 37 m² is een heerlijke leefruimte met volop comfort en karakter. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, terwijl de eikenhouten vloer en strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne, warme uitstraling. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast en aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken. Via dubbele tuindeuren stap je zo het terras en de tuin in – perfect voor binnen én buiten genieten. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad met 1,5 RVS spoelunit, diverse lades en kasten, en uitgebreide inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, schuine afzuigkap met sfeerverlichting en een combi-magnetron. Dankzij de doorgetrokken kastenwand en extra werkruimte is er volop opbergruimte en functionaliteit, ideaal voor de kookliefhebber. De vloer is stijlvol afgewerkt met donkere natuurstenen tegels. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage/berging. Inpandige garage/berging Afmetingen: ca. 2.73 m x 6.36 m. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra, keukenblokje met spoelunit, kastenwand met schuifdeuren, dubbele openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. In 2017 zijn de garagedeuren vernieuwd. Eerste verdieping: In 2021 is er een verdieping gerealiseerd boven de garage. Hierdoor is een extra slaapkamer gerealiseerd en is de badkamer vergroot. Aan de overloop grenzen de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakkapel aanwezig. Slaapkamer II Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Slaapkamer III Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Volledig vernieuwd en vergroot, straalt de badkamer luxe en stijl uit. De moderne kleurstelling vormt het decor voor een ligbad, royale inloopdouche met hand- én regendouche, een wandcloset en twee waskommen op een strak vormgegeven meubel. Elektrische vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met op-maat gemaakte kasten, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR 2016) en de WTW-installatie. Dakraam aanwezig aan de achterzijde. Via vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer IV Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten, vaste kasten, vaste wastafel en een dakkapel. Derde verdieping (bergzolder): Bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. U vindt hier o.a. een groot gazon, sierbestrating, houten vlonders, een looppad, borders met volgroeide beplanting en siergrind. Het perceel is gunstig gesitueerd op het oosten. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor opslag. Een buitenkraan is aan de achtergevel bevestigd. Algemeen: - Bouwjaar 2000; - Uitbouw 2021; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Nefit HR uit 2016; - 7 zonnepanelen, 370 Wp per paneel (eigendom); - Badkamer vergroot en vernieuwd in 2021; - 4 slaapkamers; - Tuin opnieuw aangelegd in 2019; - Elektrisch rolluik bij slaapkamer achterzijde; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Diverse speelveldjes en groenstroken in de buurt; - Nabij centrum Deurne en voorzieningen.