Gerrit van Bakelstraat 45751 PT DeurneDe Vennen

Deze royale en luxe vrijstaande villa is gerealiseerd in 2002 met aangebouwde garage en prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Aan de gevels van de woning zijn schitterende hardstenen elementen toegevoegd, daarnaast zijn er enkele raampartijen uitgevoerd in glas-in-lood. Er is een compleet isolatiepakket aanwezig, wat heeft geresulteerd in een geregistreerd energielabel A. Het geheel is aantrekkelijk gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het gezellige centrum van Deurne, NS-station, scholen, sportaccommodaties en winkels. Dit in combinatie met de rustige en natuurrijke omgeving maken dit pand zeker een bezichtiging waard! Tot snel! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze prachtige woning via de chique hal/entreepartij met hardstenen vloertegels en op-maat-gemaakte garderobekast. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Luxe en geheel betegelde toiletruimte die is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Living Vanuit de hal/entreepartij bereikt u de sfeervolle living die aan de achterzijde is uitgebouwd met een royale erker met veel raampartijen, met bovenlichten die bestaan uit glas-in-lood. Vanuit deze living zijn de voorgelegen werkkamer en de naastgelegen eetkamer te bereiken via en-suite deuren. Er is een mooie schouw gerealiseerd met gesloten gashaard. De afwerking is als volgt: vloer: hout; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Werkkamer Afmetingen: ca. 3.13 m x 2.92 m. Momenteel is dit vertrek in gebruik als werkkamer/kantoor. U kunt dit vertrek uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Eetkamer Deze royale eetkamer beschikt over de volgende afmetingen: ca. 3.51 m x 4.18 m. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn de keuken en bijkeuken te bereiken. Leefkeuken Prachtige leefkeuken met landelijke uitstraling! Deze is ingericht met een praktische keukenblok in hoekopstelling met gefrijnd hardstenen aanrechtblad, geïntegreerde hardstenen spoelbak, lades en de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vaatwasser; - Gasfornuis met oven en 6-pits kookplaat; - Afzuigschouw. Ter plaatse van het keukenblok is de achterwand gedeeltelijk betegeld. Bijkeuken Vaste kastenwand met aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is er een 2e keukenblok aanwezig met graniet aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit en diverse opbergkasten. Via de buitendeur heeft toegang tot de achtertuin. Inpandige garage Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot deze royale inpandige garage van ca. 7.31 m x 3.49 m. Deze is vanaf de oprit toegankelijk via dubbel openslaande deuren. Daarnaast zijn er 3 raampartijen en een buitendeur aanwezig. De vloer is betegeld en via een vlizotrap heeft u toegang tot de bovengelegen opbergzolder. Eerste verdieping: Aan deze royale overloop met raampartij zijn de toegangsdeuren van 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 3.03 m x 3.77 m. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.17 m x 3.77 m. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.05 m x 4.22 m. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.07 m x 4.14 m. Alle slaapkamers zijn als volgt afgewerkt: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Luxe en compleet ingerichte badkamer met ligbad + thermostaatkraan, douchecabine + thermostaatkraan, wandcloset en dubbele wastafel op chique meubel met spiegel. Er is een designradiator aanwezig en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop zijn 2 slaapkamers en de technische ruimte gelegen. Slaapkamer V Afmetingen: ca. 2.73 m x 3.80 m. Op-maat gemaakte kasten ter plaatse bij de knieschotten van de dakschuinte en 2 dakramen met rolluiken. Slaapkamer VI Afmetingen: ca. 2.66 m x 2.77 m. Ruime inloopkast met schuifdeur aanwezig en 2 dakramen met rolluiken. Technische ruimte Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie en de cv-combiketel. Tuin: Deze fraaie tuin is rondom de woning gelegen en is zeer netjes aangelegd en door de jaren heen goed verzorgd. Zo is er een ruime oprit aanwezig, borders met beplanting, verharde terrassen en looppaden, gazon, hagen en een achterom. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Algemeen: - Bouwjaar 2002; - Volledig isolatiepakket; - HR+ beglazing in hardhouten kozijnen; - Cv-combiketel: Nefit, 2002; - Vloerverwarming: betegelde vertrekken begane grond + badkamer; - 10 zonnepanelen, eigendom; - Geregistreerd energielabel A; - Elektrische screens erker; - Elektrisch bedienbare zonluifel; - Veel op-maat gemaakte kasten aanwezig; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Inpandige garage met royale opbergzolder; - Tuin rondom met achterom; - Achtertuin met zuidelijke ligging; - Veel leefruimte; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Gewilde woonlocatie in woonwijk 'De Vennen' met Deurne centrum, het NS-station, winkels, sportaccommodaties op korte afstand bereikbaar. Evenals diverse belangrijke uitvalswegen.