Geul 75751 TL DeurneKoolhof-Zuid

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Gelegen aan de Geul in Deurne ligt deze bijzondere uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande garage en aansluitend twee bergingen! Met een perceeloppervlak van 178m² en 124m² aan leefruimte biedt dit huis volop ruimte om van te genieten. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Deurne, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * In 2022 is de overkapping voorzien van een schuifpui * Keuken voorzien van een gietvloer * Nieuwe voor- en achterdeur * Grotendeels voorzien van rolluiken * Vrijstaande garage met aansluitend 2x berging * Definitief label C INDELING BEGANE GROND U komt binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een eikenvloer, spachtelputz wanden en MDF plafond. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De riante woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eikenvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Keuken: De keuken bevindt zich in de aanbouw. Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en een apothekerskast en is voorzien van een kunststof werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken is de afsluitbare overkapping bereikbaar. Achtertuin: De achtertuin gelegen op het noordoosten is voorzien van bestrating, beplanting en gras. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met aansluitend twee bergingen. Aan de achtergevel bevinden zich twee overkappingen waarvan er een is voorzien van een glazen schuifpui. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer I en III zijn gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diversen vaste kasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- of structuurverfwanden en een MDF/ stucwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder met Velux dakvenster bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de opstelling c.v.-combiketel en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en MDF plafond. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden