Griendtsveenseweg 95754 AA DeurneVerspreide woningen bij Deurne

Een jaren dertig woning aan de rand van Deurne met een tuin die qua formaat en aanleg perfect past bij de sfeer van het huis. Mensen uit het dorp kennen het huis van het grote Mariabeeld. Dit fijne familiehuis is in 2008 ingrijpend verbouwd waarbij de gehele achter-aanbouw is herbouwd en bij het woonhuis is getrokken. Originele elementen als de opkamer en oude spekkast in de vroegere keuken zijn daarbij behouden. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Thuis werken; kantoor/praktijk aan huis; beneden slapen; een samengesteld gezin met meer behoefte aan privacy voor iedereen. Dit huis biedt tal van mogelijkheden. Indeling: Heerlijk thuiskomen met een grote oprit voor meerdere auto’s. De voordeur wordt nu zelden gebruikt. Rechts van het huis een sfeervolle achterom door de tuin die leidt naar een besloten binnenplaats. Een fijn beschut privé terras met de achterdeur bij de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Ook hier, onder de houten vloer zit vloerverwarming en hier een mogelijkheid om de kachel te plaatsen. De hoge plafonds in dit deel van het huis zijn typerend voor die bouwperiode. Het uitzicht vanuit de kamer is fantastisch. Je kijkt hier weids uit over de landerijen. Vrij wonen blijft speciaal, dat moet je komen proeven. Met en-suite-deuren zijn de eetkamer en woonkamer te scheiden. De voormalige keuken in de hoofdbouw is een sfeervolle eetkamer geworden met nog de originele spekkast en de schouw met houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot een manshoge provisiekelder en de opgang naar de opkamer en de verdieping. De hardstenen vloer is door gelegd in de keuken en bijkeuken. Op de gehele begane grond, ongeacht de afwerking is gekozen voor vloerverwarming en wandverwarming. De keuken is centraal in het huis gesitueerd met zicht naar de binnentuin en de zijde van de oprit. Leuk detail is dat de oorspronkelijke vloertegels die aangetroffen zijn weer ingepast zijn met de renovatie. Landelijke keukeninrichting met grote wandkast met de gebruikelijke inbouwapparatuur en een keukeneiland met inductiekookplaat, rvs spoelbak en Quooker. Aansluitend een royale bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Met de herbouw en herindeling van de achterbouw heeft de architect met het centrale sanitaire blok een scheiding aangebracht tussen privé en kantoor. Aan de zijde van de binnentuin een riante bijkeuken, inpandige berging, een toiletruimte en doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Aan de oprit zijde het kantoorgedeelte. Het kantoor heeft een eigen entree gekregen met halletje, gasten toilet en twee kantoorruimtes. Het grote kantoor is achterin gesitueerd met een grote glaspui met loopdeur. Een fraaie kantoorruimte met vide plafond en prachtig zicht op de tuin. Vanaf het kantoor tot de achterste perceelgrens is 70 meter. De tweede kamer (speelkamer, wachtkamer,…) is de kamer met het ingetekende losse trapje op de plattegrond. In de aanbouw is gekozen voor strakke stucwerk wanden in een combinatie met sfeervolle houten plafonds. In het kantoorgedeelte is gekozen voor een sfeervolle vloer van oude straatklinkertjes die helemaal aansluiten bij de sfeer van dit bijzondere huis. Opkamer: De opkamer is bereikbaar via een trap met slechts enkele treden vanuit de eetkamer. De opkamer ligt precies boven de kelder en ligt op een hoger niveau dan de woonkamer en de keuken. Vroeger werd deze vaak gebruikt als een extra slaapkamer. Soms wordt hij met verbouwingen bij de woonkamer getrokken als verhoogde zithoek of bibliotheek. Nu een knus plekje om je rustig even terug te trekken of speel-/studiekamer voor de kids. 1e verdieping: Een verdieping met vier slaapkamers en een royale overloop. Diverse inbouwkasten. Doucheruimte met douchebak en 3e toilet. Geïntegreerde sauna. Door de constructie is de verdieping eenvoudig opnieuw in te delen. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Royale, geheel begaanbare bergzolder. Beschoten kap met houten kraaldelen. Vanaf buitenzijde geïsoleerd. Algemeen: *Gewilde jaren dertig woning. *Fraaie architectuur met karakteristieke stijlelementen: paneeldeuren; kamer-en-suite; glas-in-lood ramen; de kenmerkende Franse kap en oude klinker bestratingen. *Ingrijpend gerenoveerd met vloerverwarming op de gehele begane grond en deels wandverwarming. *Recent (2025) is een warmtepomp geplaatst om optimaal met lage temperatuur te verwarmen en te koelen. *Het opgegeven energieverbruik betreft nog de oude situatie. *Hybride warmtepomp (2025); begane grond met vloer en wandverwarming; ontkalkt water (leidingwater en grondwater); gevitaliseerd leidingwater; 2 werkende schoorstenen; 2 zolders; WIFI buiten; alle electra vernieuwd (2008); robotmaaier; kapschuur; tuinhuis; 2 geslagen grondwaterputten en 2 pompen voor de beregening van de tuin; buitenverlichting geschakeld via astroklok. *In 2012 is een extra perceel grond (L nummer 7531) bijgekocht aan de linkerzijde. De breedte van het perceel is hiermee gegroeid naar circa 34 meter. *Prachtige volgroeide tuin rondom met enkele grote bomen (koel in de zomer) en fraaie Japanse esdoorn, Notenboom, Ginkgo, Mispel en Platanen. *Hier kunnen de kinderen hun hartje ophalen en kan je nog rondstruinen in de eigen hof… *Ruimte om te spelen en te hobbyen. Een kippenhok; een oud bakhuisje; een kapschuur voor opslag; een glazen tuinhuis en tuinoverkappingen. Voor elk moment van de dag en elk jaargetijde ontdek je weer een ander leuk plekje. Omgeving: Landelijk gelegen aan de rand van Deurne (Zeilberg). Op fiets afstand van alle voorzieningen. Deurne heeft een levendig centrum met veel winkels en horeca. Hier is altijd reuring en Brabantse gezelligheid. Het centrum van Deurne, NS Station Deurne en voortgezet onderwijs met een gevarieerd aanbod aan basisschool (basisschool Zeilberg op loopafstand) en voortgezet onderwijs en het regionaal bekende Willibrord Gymnasium. Verder in Eindhoven een rijk aanbod aan hoger onderwijs tot aan TU Eindhoven. De reistijd met de trein naar Eindhoven bedraagt slechts 19 minuten. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De hond uitlaten, joggen, wandelen, fietsen begint hier bij de achterdeur. Het natuurgebied van de Deurnese Peel en de voormalige veenkolonies Helenaveen en Griendtsveen begint slechts een kilometer verderop. Een van de rijkste vogelgebieden van West-Europa en een prachtig wandel-en fietsgebied. `s Avonds even opwandelen of fietsen met het mooie Griendtsveen en de natuur onder handbereik is natuurlijk pure luxe.