Helmondseweg 235751 GA DeurneDeurne Centrum

Uniek en duurzaam wonen in het hart van Deurne! Vrijstaande jaren ‘30 woning met energielabel A+++ en royale tuin op toplocatie! Op zoek naar een unieke combinatie van karakter, duurzaamheid en een fantastische ligging? Deze prachtige vrijstaande woning uit 1930 is volledig gerenoveerd in 2022 en biedt het beste van twee werelden: authentieke charme gecombineerd met moderne luxe en energiezuinigheid. Met 18 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en volledige isolatie is deze woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst! Gelegen op een ruim perceel van 707 m², op slechts 1,5 minuut lopen van het gezellige centrum van Deurne, biedt deze woning een fantastische leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en het Hub van Doornepark. De ruime vrijstaande garage en de oprit met parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met een fraaie trapopgang en een chique betegelde toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, die dankzij de hoge raampartijen baadt in natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. De woonkamer is voorzien van een hout-look PVC vloer, strak stucwerk op wanden en plafond, en openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers en voorzien van een hoogwaardige dubbele wandopstelling met een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met aansluitingen voor witgoed, een extra inloopdouche, een uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens de luchtwarmtepomp (Daikin, 2022). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers alle keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, urinoir, wasmachine aansluiting en een dakraam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de opbergzolder. Naast veel opbergruimte is ook de omvormer van de zonnepanelen hier geplaatst. Buitenleven De riante achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een gazon, beplanting (o.a. diverse fruitbomen), een terras en een sfeervolle veranda. Achterop het perceel bevindt zich een houten tuinhuis, perfect voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische schuur en een ruime vrijstaande garage, bereikbaar via een oprit met parkeerplek voor 2 auto’s. Algemeen: - Bouwjaar 1930; - Grote verbouwing in 2022; - Gasloos; - Volledig isolatiepakket; - Spouwmuren zijn deels nageïsoleerd/deels v.v. geïsoleerde metalstud wanden; - Dak is verstevigd, daarna zijn de gordingen beslagen en de tussenruimte volgespoten met isolatie; - Vloer is voorzien van 14 cm isolatie en vloerverwarming waarmee u tijdens de zomer ook kunt koelen; - Nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing; - Luchtwarmtepomp (merk: Daikin) 2022; - Kokend waterkraan in de keuken; - Geen gasaansluiting meer aanwezig; - Geregistreerde energielabel A+++; - 18 zonnepanelen, eigendom, plaatsing 2022; - Karakteristieke elementen aanwezig; - Unieke centrum locatie op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen; - Ruim perceel van 707 m²; - Ruime vrijstaande garage en oprit met 2 parkeerplaatsen (voorbereiding voor laadpaal aanwezig); - Op fietsafstand van het NS intercity station gelegen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.