Het Derp 115751 KJ DeurneStationsbuurt

Houdt u van instapklaar, modern en centraal gelegen wonen? Dan is deze eigentijdse tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2020 en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en een energiezuinig karakter (energielabel A). De woning is voorzien van HR++-beglazing in hardhouten kozijnen, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen, waardoor er geen gasaansluiting aanwezig is en het wooncomfort volledig toekomstbestendig is. Binnen treft u onder meer een moderne keuken, een lichte woonkamer, een stijlvolle badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin vormt een prettige plek om in alle rust te ontspannen. Bovendien is het NS-station op slechts vijf minuten loopafstand gelegen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarmee u ook kunt koelen. Hal U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobemogelijkheid en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de technische ruimte en de woonkamer. Toiletruimte Luxe en halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Hierin staat de installatie van de luchtwater warmtepomp (merk: Daikin). Dit systeem zorgt op een efficiënte wijze voor koeling, verwarming en warm tapwater. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming voor de begane grond. Woonkamer Aan de achterzijde is de fraai afgewerkte woonkamer gesitueerd, met volop ruimte voor een gezellige zithoek. Dubbel openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd. Vanuit het woongedeelte is de praktische trapkast te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dankzij deze indeling ontstaat een open en functionele leefruimte waarin wonen en koken op natuurlijke wijze samenkomen. Afwerking woonkamer: vloer: PVC; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Keuken Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken die is ingericht met een modern keukenblok in een dubbele rechte opstelling. Dankzij deze praktische indeling is er volop kastruimte aanwezig en beschikt u over een royaal aanrechtblad met veel werkruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Het geheel is strak en eigentijds afgewerkt en sluit naadloos aan bij het wooncomfort van de woning. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarmee u ook kunt koelen. Ouderslaapkamer Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 12 m². Slaapkamer II Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 10 m². Slaapkamer III Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Oppervlakte: ca. 7 m². Badkamer De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en kenmerkt zich door een strakke, volledige betegeling en een hoogwaardige afwerking. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel op een stijlvol meubel en een wandcloset. Daarnaast is een designradiator aanwezig die bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime en open zolderruimte is gesitueerd. Dankzij twee dakramen valt er aangenaam daglicht binnen. De aanwezige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er praktische opbergruimte aanwezig achter de netjes betimmerde knieschotten. Ook bevindt zich hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Berging Hier bevindt zich de opstelling van de WTW-installatie. Daarnaast treft u hier veel opbergmogelijkheden aan. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgazon en erfverharding. Langs de perceelgrens staat een houten schutting die zorgt voor privacy en een nette uitstraling. Het taxushaagje is functioneel geplaatst en schermt de buitenunit van de luchtwarmtepomp netjes af, zodat deze uit het zicht blijft. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De afsluitbare achterom met toegang tot het achterpad maakt het geheel praktisch in gebruik. Algemeen: - bouwjaar 2020; - volledig isolatiepakket aanwezig; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - luchtwater warmtepomp: Daikin, 2020; - WTW-installatie uit 2020; - vloerverwarming: alle verdiepingen, u kunt hiermee ook koelen; - geregistreerd energielabel A; - gasloze woning; - 4 slaapkamers; - hoog afwerkingsniveau en instapklaar; - deze moderne tussenwoning is op een fraaie locatie binnen de populaire woonwijk 'Oranjebuurt' gelegen. Op loopafstand zijn Deurne centrum met al haar voorziening en het NS-station gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.