Jules de Cortestraat 25751 PR DeurneDe Vennen

RUIME EN COMFORTABELE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 749 M² NABIJ HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning heeft erg veel leefruimte op de begane grond met o.a. een woonkamer van bijna 50 m² en openslaande deuren naar de tuin, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De aangebouwde garage is maar liefst 35 m² en kan eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer zodat je alle voorzieningen op de begane grond hebt. Aan de voorkant kijk je heerlijk vrij weg! Aan duurzaamheid geen gebrek. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ben je benieuwd? Kom gerust kijken en laat je verrassen! VERKOPER VERTELT: "Dit huis is gezellig om in te wonen met veel licht, ruimte en een tuin met veel privacy en alle voorzieningen in de buurt." DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een ruime, statige entree! Hier vind je het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Zeer ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m²! Aan de voorkant is een ruime zithoek en aan de achterkant is de eethoek geplaatst. Grote raampartijen op het oosten, zuiden en westen zorgen voor een mooie en ruime lichtinval in de woonkamer. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de tuin waardoor je een mooie binnen/buitenverbinding hebt. De vloer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In het zitgedeelte zorgt een sfeervolle gashaard voor gezelligheid en warmte. Screens houden de warmte buiten. KEUKEN Nette keuken met voldoende ruimte om hier te gaan zitten eten. In de keuken staat een L-vormig keukenblok met daarin diverse apparatuur ingebouwd, zoals een vernieuwde inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Het grote aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte en je hebt hier een mooi zicht over je eigen achtertuin door de twee keukenramen. De ramen zorgen tevens voor een mooie lichtinval in de keuken. BIJKEUKEN Praktische bijkeuken als verbinding tussen de woning en de garage. Vanuit de bijkeuken kun je naar de garage of de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de (hybride) verwarmingsinstallatie opgesteld in een vaste kast met schuifdeuren. Net als de keuken is de bijkeuken voorzien van een lichte tegelvloer. GARAGE Erg grote garage van maar liefst 35 m² met openslaande deuren naar de oprit aan de voorkant en een loopdeur naar de achtertuin. Op de vloer ligt een nette tegelvloer en in de garage is elektra, verwarming en water aanwezig. Tegen een wand is een vaste kast gemaakt en deze blijft achter. De garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot een kantoorruimte, praktijkruimte, salon of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Boven de garage is een bergzolder waar je met een vlizotrap op komt. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de overloop waar de drie slaapkamers en de badkamer op uitkomen. Vanaf de overloop kun je met een vlizotrap naar de tweede verdieping, de bergzolder. SLAAPKAMERS Drie comfortabele en nette slaapkamers. Ze zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk of behang. -> Slaapkamer 1 (rechtsachter): ca. 18,8 m² met een mooie lichtinval door de twee ramen op het oosten en zuiden. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 16,9 m² en ook voorzien van twee grote ramen voor het daglicht. -> Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 12,0 m² en voorzien van een vaste kast. BADKAMER Zeer ruime badkamer van ruim 15 m². De vloer en de wanden zijn betegeld en in de schuine kap is een dakraam geplaatst. In een hoek is een groot ligbad geplaatst en verder is er een douche, dubbele wastafel en toilet in de badkamer. De badkamer wordt verwarmd via een radiator. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Een bergpuntje, ideaal om de kerstspullen en vakantiekoffers netjes op te bergen. Op de bergzolder hangt de omvormer voor de zonnepanelen. DOOR DE TUIN Een plaatje is de aangelegde tuin rondom de woning. Voor de woning is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de garage en voordeur. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's en je kunt deze afsluiten via een nette sierpoort. Links langs de garage kun je direct naar de achtertuin. Achter de woning ligt een verzorgde tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras aansluitend aan de woonkamer, gazon en vaste beplanting. Aansluitend aan het terras is een vijver aangelegd. Tegen de linker perceelgrens is een gezellig overdekt terras gerealiseerd en achterin de tuin staat een houten berging. In de houten berging is elektriciteit aangelegd en hier kun je mooi je tuingereedschap opbergen. Een maai-robot en sproei-installatie zorgen ervoor dat je de tuin makkelijk bij kunt houden. DOOR DE OMGEVING Jules de Cortestraat 2 ligt op een rustige locatie. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen ligt op korte afstand. Je wandelt in 10 minuten naar de gezellige markt met terrassen en de horeca. Aan de andere kant ben je binnen 10 minuten in het Zandbos met uitgebreide wandel- en speelmogelijkheden. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2002 Woonoppervlakte: ca. 163 m² Inhoud: ca. 804 m³ Garage: ca. 35 m² Perceel: 749 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR+ Verwarming: Hybride, Remeha 2024. Energielabel: A Zonnepanelen: 18 st. (2022). Oost, zuid en west georiënteerd. Ruime woning in een goede staat van onderhoud op een goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.