Limburgstraat 205751 AK DeurneProvinciebuurt

LEUKE, UITGEBOUWDE EN NETTE TUSSENWONING MET GROTE BERGING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE! De ideale starterswoning! Uitgebouwd op de begane grond. Gemoderniseerd. Grote berging. Prima locatie met speelveldje om de hoek en het centrum binnen 5 minuten. Kom kijken en laat je overtuigen door deze heerlijke woning! VERKOPER VERTELT: ''Wij hebben hier heerlijk rustig gewoond in een fijne, kindvriendelijke buurt, terwijl het centrum met alle voorzieningen op loopafstand liggen. Onze ruime tussenwoning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Hier hebben wij jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van de zonnige tuin, de fijne buurt en alles wat de omgeving te bieden heeft. Een heerlijke plek om te wonen!'' DOOR DE WONING | WELKOM Via de voortuin kom je binnen in een nette entree. Hier is moderne toilet, de vernieuwde meterkast en een praktische wasruimte. LEEFRUIMTE Vanuit de entree kom je in de leefruimte, bestaande uit een ruime woonkamer en open keuken met kookeiland. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd en maar liefst 36 m² groot. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en de vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort op de begane grond. De open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een kookeiland en praktische bergkast. In het eiland is de inductie kookplaat met onderafzuiging. Aan de kant van de woonruimte is een gezellig zitje voor twee personen. Tegen de wand is een keukenblok geplaatst met daarin bergruimte , een oven, vaatwasser, koelkast en Quooker voor direct kokend water! PORTAAL Achter de keuken ligt een portaal met deur naar de uitgebouwde woonkamer en deur naar de achtertuin. In het portaal is een vaste kast geplaatst. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Op de overloop hangt de airco met voldoende capaciteit om de verdieping fris te houden. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. Aan de achterkant is de grootste slaapkamer voorzien van rolluiken om de ergste warmte buiten te houden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 11,3 m² -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 12,6 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 5,9 m² en nu als kleedkamer in gebruik. BADKAMER Gemoderniseerde badkamer afgewerkt met vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Via het raam aan de voorkant, komt er daglicht en frisse lucht binnen. DOOR DE WONING | BERGZOLDER Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier hangt de CV-ketel en hier staat de waterontharder. DOOR DE TUIN Voor de woning ligt een verzorgde tuin met een verharde toegang tot de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels verhard met vaste beplanting aan de zijkant. In de tuin staat een grote berging voor de fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte te gebruiken.  DOOR DE OMGEVING Limburgstraat 20 ligt op een erg fijne en rustige locatie. Binnen 5 minuten wandel je naar het levendige centrum van Deurne en toch woon je hier erg rustig. Vlak bij de woning ligt een groenstrook met speelvoorzieningen en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1960 (uitgebouwd en gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceel: 182 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Grotendeels HR+ (aanbouw tripleglas) en deels rolluiken Verwarming: CV-ketel, Nefit 2023. Vloerverwarming begane grond Energielabel: B Instapklare woning op een toplocatie nabij het centrum. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.