Maassingel 475751 VK DeurneKoolhof-Noord

RUIME WONING MET GARAGE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OM HIER EEN SCHITTERENDE GEZINSWONING VAN TE MAKEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning is heerlijk ruim en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras, inpandig bereikbare garage, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Alle (winkel)voorzieningen in het centrum van Deurne liggen op loopafstand! VERKOPER VERTELT: "Het centrum is op loopafstand en het station is in een kwartier lopend bereikbaar. De straat heeft een prachtige bomenstructuur, je kunt er prima parkeren op de oprit maar ook voor de deur. In de grote tuin die, in de ruim 35 jaar dat we er gewoond hebben, al drie verschillende inrichtingen heeft gekend, kun je op verschillende plekken heerlijk van de zon genieten". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met carport kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Lekker lichte woonkamer door de ramen aan de voorkant, zijkant en schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang tegen de muren. Rolluiken zorgen ervoor dat je de woning veilig en donker kunt afsluiten. Via de schuifpui aan de achterkant heb je een mooie verbinding naar het overdekte terras en de eigen achtertuin. In een hoek is een praktische voorraadkast. Hier zit ook het luik naar de kruipruimte. KEUKEN Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de keuken met L-vormig keukenblok. In het keukenblok is veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De keuken omvat diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Op het grote hardstenen aanrechtblad heb je volop ruimte om een heerlijke maaltijd klaar te maken. PORTAAL / BIJKEUKEN Achter de keuken ligt een portaal als verbinding tussen de woning en garage. Tevens kun je vanuit het portaal naar buiten en kom je onder de overkapping. Het portaal is omsloten door glas en daarmee een lekker lichte ruimte. GARAGE Ruime inpandig bereikbare garage! In de garage is voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren. Uiteraard kun je deze garage ook als bergruimte gebruiken of verbouwen tot speel-of werkkamer. Aan de voorkant is een dubbele deur naar de oprit met carport en in de garage is een loopdeur naar de tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang tegen de muren. Ramen zorgen voor een mooie lichtinval in de slaapkamers. -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 12,3 m² en voorzien van een vaste kast. -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 7,1 m² -> Slaapkamer 3 (achter): ca. 12,8 m² en voorzien van een dakkapel. BADKAMER Praktische badkamer die op de vloer en tegen de wanden betegeld is. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet geplaatst. Een dakkapel zorgt voor een fijne, natuurlijke lichtinval in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de zolderkamer. Hier heb je ruimte om een vierde slaapkamer of werkkamer van te maken. Onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot en in een ruimere bergkast is de CV-ketel geplaatst. Twee dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een ruime tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de voordeur en garage. Op de oprit is een carport gerealiseerd. Achter de woning ligt een lekker ruime tuin! Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras. Vervolgens is de tuin onderhoudsvriendelijk opgebouwd uit verharding en vaste beplanting. Rondom staat een houten schutting als afscheiding. DOOR DE OMGEVING Maassingel 47 ligt op een rustige locatie in de Koolhof aan de bomenrijke Maassingel. Rondom de woning is veel openbare parkeergelegenheid en er zijn in de omgeving verschillende speelveldjes. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 5 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1990 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 451 m³ Garage: ca. 23 m² Terras: ca. 23 m² Perceel: 259 m² Kozijnen: Hardhout Glas: Grotendeels dubbel. Deels HR++ (2019) Verwarming: CV-ketel NEFIT, ca. 2023 Energielabel: B De woning vraagt om modernisering en biedt volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.