Maassingel 745751 VP DeurneKoolhof-Zuid

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE BERGING OP EEN RUSTIGE LOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is met 4 slaapkamers lekker ruim en geschikt als echte gezinswoning. De woonkeuken aan de achterkant kijkt uit over de eigen tuin en is voorzien van een spoel- en kookeiland. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft. VERKOPER VERTELT: ''We hebben hier enorm fijn gewoond op deze rustige plek en op steenworp afstand van het dorp. We hebben veel plezier beleefd van de ruime woning en royale leefkeuken.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. In de entree is de vaste trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER WAUWW, wat een ruimte! De woonkamer is ca. 37 m² en heeft bovendien aansluitend de open woonkeuken. Op de vloer ligt een nette houten vloer en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant zijn er twee grote doorgangen naar de woonkeuken. WOONKEUKEN De woning is over de hele breedte uitgebouwd en daar is de grote woonkeuken met eiland geplaatst. Op de vloer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant is een schuifpui en loopdeur als verbinding naar de achtertuin. In het eiland is het gasfornuis en de vaatwasser ingebouwd. Tegen de wand is een kastenwand geplaatst met daarin de overige inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron en de koelkast. In de wand is erg veel bergruimte in de kastjes gerealiseerd. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12,4 m² en voorzien van een groot raam aan de voorkant. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11,4 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8 m² en voorzien van een inbouwkast. BADKAMER Keurige badkamer aan de voorkant van het huis. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vloer en wanden zijn betegeld. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je vanaf de eerste verdieping boven op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de cv-ketel opgesteld. Op de voorzolder is een grote bergruimte en je kunt naar de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer is maar liefst 18,3 m² en mooi licht door het dakraam aan de achterkant. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is voorzien van siergrond en vaste beplanting met daarin een boompje. Samen met de buren is een verharde toegang tot de voordeur aangelegd. Achter de woning is de tuin ook keurig verzorgd aangelegd. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding met plantenborders aan de zijkanten. Achter in de tuin staat een berging en is een overdekt terras gerealiseerd. BERGING Extra grote berging, opgedeeld in twee gedeeltes. De berging is goed bruikbaar voor je fietsen en het tuingereedschap. In de berging is elektra aangelegd. Naast de berging is een overdekt terras waar ook de deur is naar het achterpad. DOOR DE OMGEVING Maassingel 74 ligt op een rustige locatie in de Koolhof. Voor de woning is een groenstrook waardoor je niet direct aan de weg zit. Rondom de woning is veel openbare parkeergelegenheid en er zijn in de omgeving verschillende speelveldjes. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 5 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1972. Later gemoderniseerd en uitgebouwd. Woonoppervlakte: ca. 133 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceel: 181 m² Kozijnen: Hout en kunststof (slaapkamer voorzijde) Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2022 Energielabel: B Ruime woning met veel leefruimte op de begane grond! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.