Molenlaan 355751 AM DeurneProvinciebuurt

TE KOOP - Vrijstaand wonen aan de Molenlaan in Deurne Zoekt u een fijn, vrijstaand woonhuis op een toplocatie in Deurne, op korte afstand van het centrum? Deze woning aan de Molenlaan biedt u comfortabele leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een praktische vlizozolder en een vrijstaande garage. De woning is goed onderhouden en instapklaar; wenst u elementen te moderniseren naar uw eigen smaak, dan kan dat eenvoudig dankzij de neutrale afwerking. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Belangrijkste kenmerken Gewilde straat nabij het centrum van Deurne Woonoppervlakte: ca. 104 m² Fijne leefruimtes, 3 royale slaapkamers, vlizozolder voor extra opslag Goed onderhouden, instapklaar (smaakgevoelig: eenvoudig aan te passen aan uw eigen stijl) Vrijstaande garage (in uitzonderlijk slechte staat; rekening houden met renovatie-/sloopkosten) Gerenoveerd in 2017–2019, inclusief elektra, gasleidingen, afvoeren en waterleiding Mogelijkheid tot verder verduurzamen en/of uitbouwen Voorzieningen: Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand Ligging tuin: Noord, ruim en functioneel aangelegd Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst treft u een ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een handige trapkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de trapopgang naar de verdieping. De afwerking is keurig en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met tegelvloer en vloerverwarming, grote ramen voor royale daglichttoetreding, en gestuukte wanden en plafond. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel met eveneens veel lichtinval. Tevens is er een mogelijkheid voor een houtkachel of gashaard; het rookkanaal is vernieuwd. Keuken De L?vormige keuken is keurig afgewerkt, met een raam voor extra licht, tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden met afwasbare tex en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Een prettige, praktische werkruimte. Bijkeuken U beschikt over een praktische bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, aansluitingen voor witgoed en de cv?opstelling. Ideaal als extra bergruimte. Toiletruimte De royale toiletruimte is voorzien van toilet, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds en grote ramen voor volop lichtinval. Prettige, rustige slaapvertrekken met voldoende ruimte voor kasten. Badkamer De volledig betegelde badkamer is keurig en praktisch ingedeeld, met inloopdouche, toilet en wastafel. Compact van formaat, maar efficiënt en goed onderhouden. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de vlizozolder: een uitstekende extra opbergruimte. Buiten Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, van fijn formaat en standaard afgewerkt—een goede basis om naar eigen wens te vergroenen, te verfraaien of te verduur­zamen. Dankzij de omvang is er veel ruimte voor spelen, loungen of tuinieren. Vrijstaande garage De vrijstaande garage biedt mogelijkheden voor stalling of hobby, maar verkeert in uitzonderlijk slechte staat. U dient rekening te houden met renovatie- of sloopkosten. Dit biedt u tegelijkertijd de kans om hier geheel naar uw eigen inzicht iets nieuws te realiseren. Bereikbaarheid & leefomgeving U woont hier in een populaire straat met het centrum van Deurne op loop-/fietsafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten bereikt u eenvoudig. De OV?verbindingen zijn goed, met NS?station Deurne op korte afstand en busverbindingen richting omliggende kernen. Met de auto bent u snel op de N270 (richting Helmond/Venray) en de A67 (Eindhoven–Venlo), waardoor u vlot richting Eindhoven, Helmond en Venlo rijdt. De ligging combineert rustig wonen in een woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.