Niers 115751 TR DeurneKoolhof-Zuid

Deze instapklare eindwoning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking op een fijne locatie. Binnen tref je strak stucwerk, verzorgde vloerafwerkingen en een mooie keuken en badkamer die helemaal van nu zijn. Met maar liefst vier slaapkamers en een praktische indeling is er volop plek voor een gezin, terwijl de eigen achterom en separate berging zorgen voor extra gemak. De woning is gelegen op een ruim perceel van 171 m² en biedt daarnaast openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook de ligging is ideaal: op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Deurne en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Een woordje vooraf van de verkopende partij: In een fijne, rustige buurt ligt ons sfeervolle huis. Met het centrum op loopafstand en een ruime, zonnige tuin is het een plek waar wij jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Je betreedt deze woning via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Via deze hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne en halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Woonkamer De ruime Z-vormige woonkamer vormt een fijne leefruimte die is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak stucwerk op zowel wanden als plafond, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor zowel een royaal zitgedeelte als een gezellige eethoek. Grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag, waarbij de raampartij aan de voorzijde bovendien is voorzien van een elektrisch rolluik. Tot slot beschikt de woonkamer over een handige inbouwkast en een trapkast, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Keuken De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en betrokken leefruimte. Vanuit de keuken is er via een buitendeur direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit. De achterwand ter plaatse van het keukenblok is betegeld en enkele in een koof weggewerkte inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting in de avond. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat; - afzuigkap; - vaatwasser; - koelkast; - vriezer met 3 lades; - oven. Daarnaast biedt het keukenblok volop bergruimte dankzij de diverse kasten en ruime lades. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang is de overloop bereikbaar. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Raampartij voorzien van een elektrisch rolluik. Oppervlakte: ca. 12 m². Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig en een elektrisch rolluik. Oppervlakte: ca. 11 m². Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Oppervlakte: ca. 8 m². Badkamer Modern afgewerkte badkamer met een strakke en verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een raampartij, wat zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Praktisch ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Ook de voorzolder van deze verdieping is te bereiken met een vaste trapopgang. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Er is een dakraam aanwezig en veel opbergruimte. Via de toegangsdeur is de 4e slaapkamer te bereiken. Slaapkamer IV Afwerking: tapijttegels, stucwerk wanden, dakschuinte wit gesausd. Groot dakraam aanwezig. Oppervlakte: ca. 13 m². Tuin: De voortuin is zeer netjes aangelegd en vormt een verzorgd visitekaartje van de woning, met een combinatie van erfverharding en een border met beplanting die zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels verhard, aangevuld met enkele plantenborders die voor een prettige balans tussen groen en gemak zorgen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom en een vrijstaande halfsteense berging, voorzien van elektra en afgewerkt met een golfplaten dakbedekking. Algemeen: - bouwjaar 1974; - geen isolerende voorzieningen bekend; - volledig gerenoveerd in 2016 incl. keuken en badkamer; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017); - cv-combiketel: Vaillant 2013; - diverse horren; - waterontharder; - woonkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers v.v. elektrische rolluiken; - 4 slaapkamers; - ruime achtertuin met achterom; - separate berging met elektra; - mandeligheid achterpad: 1/33e onverdeeld aandeel, kadastraal bekend: Deurne, sectie L, nummer 6515, groot 319 m²; - openbare parkeergelegenheid in de straat; - gelegen nabij centrum van Deurne en alle bijbehorende voorzieningen en het NS-station op fietsafstand gelegen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.