Oplegger 45754 HC DeurneHeiakker-Oost

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GROTE INPANDIGE HOBBYRUIMTE/BERGING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE HEIAKKER! Deze woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en kan snel jouw nieuwe woning worden. Er zijn o.a. drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een grote woonkamer met aansluitend een overdekt terras. De voormalige garage is verbouwd tot een grote garage/hobbyruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Kom gerust kijken om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde toegang tot de voordeur kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het vernieuwde, betegelde toilet met fonteintje en de meterkast die voorbereid is op elektrisch koken. WOONKAMER en OPEN KEUKEN Vanuit de entree kom je in de grote woonkamer met open keuken. De woonkamer is ca. 30 m² groot en voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en getext schoonmetselwerk. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met het overdekte terras achter de woning. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en afzuigkap! Samen met de woonkamer is de keuken een mooie, grote open ruimte! BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken met dezelfde tegelvoer als de woonkamer. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur en hier is een praktisch aanrechtblok geplaatst. Vanuit de bijkeuken kun je naar het overdekte terras of aan de andere kant naar de grote hobbyruimte/berging. HOBBYRUIMTE De voormalige garage is uitgebouwd en voorzien van een andere voorgevel. Hiermee is een grote, open hobbyruimte gemaakt die op meerdere manieren te gebruiken is. Je kunt hier o.a. ook een praktijk, salon of kantoor maken. De vloer is afgewerkt met een strakke PU-Gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met getext schoonmetselwerk en stucwerk. Aan de voor- en achterkant is er een loopdeur naar de tuin en de oprit met carport. In de hobbyruimte is een aanrecht geplaatst met warm en koud water en een vaste kast met schuifdeuren. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop heeft deze woning twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. SLAAPKAMERS In het verleden zijn de originele 3 slaapkamers verbouwd tot 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de achterkant en de andere aan de voorkant. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (achter): ruim 20 m² en voorzien van een vaste kast met schuifdeur en een airco (warm en koud). In de schuine kap is een dakraam met rolluik. -> Slaapkamer 2 (voor): ruim 11 m² en voorzien van een airco (warm en koud). BADKAMER Ruime badkamer met dakraam voor het daglicht. De vloer en de wanden zijn betegeld (vloerverwarming) en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een nette, complete badkamer! DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte die als slaapkamer gebruikt wordt. Uiteraard mag je hier ook een andere invulling aan geven. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en aan de achterkant is een grote dakkapel geplaatst met rolluiken. Tegen de zijkant is een grote vaste kast geplaatst met daarin de CV-ketel, netjes weggewerkt. Ook op de tweede verdieping hangt een airco die kan koelen en verwarmen. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrind met aan de linkerkant een verharde oprit naar de hobbyruimte. Boven de oprit is een carport waardoor je altijd droog kunt parkeren. Achter de woning is de tuin onderhoudsvriendelijk opgebouwd. Vanuit de woonkamer is er allereerst een overdekt terras met lichtstraat. Hier kun je heerlijk genieten van je tuin, ook als het regent! Vervolgens is de tuin grotendeels verhard met aan de zijkant enkele borders met vaste beplanting. De tuin ligt op het zuiden waardoor je optimaal geniet van de zon! DOOR DE OMGEVING Fijne, rustige locatie in de Heiakker! Op korte afstand liggen verschillende speelveldjes en fietspaden om snel naar het centrum te kunnen. In de wijk zijn 2 basisscholen die je veilig kunt bereiken zonder dat je een drukke weg moet oversteken. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca bereik je snel per fiets of auto. Deurne is een levendig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen voor alle niveaus. Er is een NS-station waardoor je met de trein snel en rechtstreeks naar o.a. Eindhoven, Venlo en Amsterdam kunt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende gemeenten snel en goed te bereiken. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Denk hierbij aan de Stippelberg, Grote Peel en Mariapeel. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1990 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Hobbyruimte/berging: ca. 23 m² Overdekt terras: ca. 14 m² Inhoud: ca. 481 m³ Perceel: 221 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2018. Vloerverwarming. Energielabel: B Comfortabele woning in een goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.