Parkstraat 125752 AP DeurneWalsberg

RIANTE, GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING IN DE WALSBERG MET GROTE AANGEBOUWDE GARAGE EN OVERDEKT TERRAS. Dit is een echte gezinswoning. Comfortabel en met erg veel leefruimte op de begane grond, zoals een woonkamer van maar liefst 49 m²! Daarnaast is er een grote keuken en extra werkkamer aan de voorkant. Via de schuifpui heb je een mooie verbinding naar de tuin. Zonnepanelen houden je energierekening laag! Kom kijken en geniet van alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: "In deze ruime woning met zonnige tuin in het geliefde Walsberg hebben wij jarenlang met veel plezier gewoond. Hier hebben we als gezin volop geleefd, gespeeld en samen mooie herinneringen gemaakt, met alle voorzieningen dichtbij huis. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij." DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WERKKAMER Aan de voorkant ligt een erg praktische werkkamer. De vloer is voorzien van grote tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Uiteraard kun je de werkkamer ook als speel- of hobbykamer gebruiken. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht. WOONKAMER WAT EEN RUIMTE! De woonkamer is ruim 49 m² groot en toch erg licht door verschillende ramen en lichtkoepels. De woonkamer is ook voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via de schuifpui gaat de woonkamer aan de achterkant mooi over in de achtertuin. In de zithoek aan de achterkant hangt een sfeervolle gashaard. KEUKEN Ruime keuken waar zelfs voldoende ruimte is voor een eettafel. In de keuken is een groot L-vormig keukenblok geplaatst met erg veel werkruimte op het aanrechtblad. In de keuken is de inbouwapparatuur ingebouwd, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi stoomoven. Net als de woonkamer is de keuken voorzien van een moderne tegelvloer. PORTAAL Achter de keuken is een portaal met deur naar de oprit en garage. In het portaal is een praktische voorraadkast en het betegelde toilet met fonteintje. BIJKEUKEN Via de garage ga je naar de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak. GARAGE Vanaf de oprit en het portaal kom je in de garage. Hier is voldoende ruimte om een auto te parkeren en meerdere fietsen neer te zetten. De vloer is voorzien van beton en toegankelijk via elektrische bedienbare roldeur. Aan de achterkant kom je via de loopdeur buiten onder de overkapping. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik op de overloop ga je met de vlizotrap naar de bergzolder. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn ruim en voorzien van een nette laminaat vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 16,7 m² en voorzien van een airconditioning en balkon. -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12,4 m² en voorzien airconditioning en een ingebouwde kast. -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 8,4 m² en voorzien van een ingebouwde kast en een deur naar het platte dak aan de achterkant. BADKAMER Aan de voorkant ligt een complete badkamer. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder die je via een vlizotrap vanaf de overloop kunt bereiken. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt de tuin. De voortuin is opgebouwd uit een verharde oprit aan de linkerkant waar je meerdere auto's kunt parkeren. Daarnaast is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting en siergrind. Achter de woning ligt er allereerst een groot, overdekt terras met deur vanuit de garage. Vanaf je terras kijk je lekker over je eigen achtertuin en achter het terras is een praktische berging met ruimte voor het tuingereedschap. De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon en loopt aan de rechterkant langs de woning door naar de voortuin. DOOR DE OMGEVING De Walsberg is een prettige woonwijk. Rustig en toch met een goede verbinding naar uitvalswegen en alle (winkel)voorzieningen in het centrum van Deurne. Voor de kinderen is er op korte afstand een basisschool en in de Walsberg zijn er diverse actieve verenigingen en evenementen. De Parkstraat is een rustige straat en niet geschikt voor doorgaand verkeer. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1972 (later uitgebouwd en gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 150 m² Garage: ca. 18 m² Inhoud: ca. 661 m³ Perceel: 405 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel glas (HR+ en HR++) Energielabel: C. Zonnepanelen: 17 stuks Verwarming: CV-ketel NEFIT, ca. 2007, gedeeltelijk vloerverwarming Ideale gezinswoning in een goede staat! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.