Regge 75751 TN DeurneKoolhof-Zuid

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een moderne afwerking? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van 220 m² beschikt de woning over een royale achteraanbouw, een vrijstaande garage en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning is in 2020 en 2025 op tal van punten gemoderniseerd, waardoor je profiteert van de uitstraling van een eigentijdse woning. Zo is in 2020 het zadeldak voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie, is een dakkapel geplaatst en is de kruipruimte geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR- en triple beglazing en zorgen twee airco's voor extra wooncomfort. Een complete woning waar je direct kunt genieten jarenlang woonplezier. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Woonkamer Ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartij, waardoor een prettige en uitnodigende leefruimte ontstaat. De moderne afwerking met een doorlopende pvc-vloer in houtlook gelegd in een stijlvol visgraatmotief, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een zithoek. Momenteel is er daarnaast een gezellige speelhoek voor de kinderen ingericht, wat de veelzijdigheid van de ruimte mooi onderstreept. Via de stijlvolle schuifdeuren bereik je de aangrenzende tuinkamer. Vanuit de woonkamer is bovendien de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Keuken De open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is daarmee dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De in 2020 geplaatste keuken heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling, aangevuld met een praktisch spoeleiland met daarboven een stijlvol wijnrijk. In het aanrechtblad is een spoelbak geïntegreerd met een fraaie goudkleurige keukenkraan met uitrekbare veerslang, terwijl de complete inrichting bestaat uit twee koelkasten, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is dit een keuken waar de echte kookliefhebber zich helemaal thuis voelt. Tuinkamer In de in 2009 gerealiseerde aanbouw bevindt zich een sfeervolle tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte met direct contact met de achtertuin. Dankzij de royale lichtstraat en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een aangename, open sfeer. De aanbouw is volledig geïsoleerd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via de grote schuifdeuren en een aparte buitendeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Momenteel is de tuinkamer ingericht als gezellige eetkamer, een fijne plek om samen met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. Eerste verdieping: Overloop met toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken van deze verdieping zijn in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 11 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 11 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Met inbouwkast. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Met inbouwkast. Badkamer De in 2025 gemoderniseerde badkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is praktisch ingedeeld. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel met stijlvol badkamermeubel en een wandcloset. Dankzij de eigentijdse afwerking is dit een comfortabele badkamer waar je iedere dag met plezier de dag begint en afsluit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, die in 2020 is vergroot met een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is een verrassend ruime ouderslaapkamer ontstaan. Met een roomdivider is de ruimte op een speelse manier ingedeeld, waardoor een praktische kleedruimte met een Velux dakraam en extra kastruimte is gecreëerd. De slaapkamer is bovendien uitgevoerd met een vrijstaand ligbad. Daarnaast beschikt de kamer over een op maat gemaakte vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer zijn zowel de wasruimte met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur als de technische bergruimte met de cv-combiketel bereikbaar. Tuin: De achtertuin is verrassend ruim van opzet en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten zonder veel tuinonderhoud. De tuin is volledig verhard en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een houten vlonder, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen. De tuin is volledig omheind met een houten schutting, beschikt over een afsluitbare achterom en biedt directe toegang tot de garage. Garage: De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is opgetrokken in halfsteens metselwerk. De garage is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking, elektra en een stalen kanteldeur. Via de kanteldeur heb je direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, waardoor de garage niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als berging of hobbyruimte. Algemeen: - bouwjaar 1973; - aanbouw 2009; - kruipruimte is geïsoleerd met PIF Floor 35 incl. bodemfolie; - in 2025 zijn de dakpannen vervangen en is er Superfoil isolatie op het zadeldak aangebracht; - aanbouw is volledig geïsoleerd; - voorzijde begane grond, gehele eerste verdieping en dakkapel v.v. kunststof kozijnen met triple beglazing; - overige raampartij bestaan uit kunststof kozijnen met HR beglazing; - cv-combiketel: Remeha, 2020; - geregistreerd energielabel C; - vloerverwarming: tuinkamer; - werkzaamheden 2020: * pvc vloer begane grond. * nieuwe keuken. * dakkapel geplaatst. * tweede verdieping gemoderniseerd. * tuin opnieuw aangelegd. - werkzaamheden 2025: * kunststof kozijnen met triple beglazing geplaatst. * gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. * nieuwe badkamer. * nieuwe dakpannen en dakisolatie aangebracht. * airco's in woonkamer en ouderslaapkamer (voor verwarmen en koelen). - 2019: 9 zonnepanelen voor een huurprijs van € 47,- per maand (contract loopt tot november 2029); - aanvaarding: begin december 2026; - deze verrassend ruime hoekwoning met achteraanbouw en garage is gelegen op een mooi perceel van 222 m². Het centrum van Deurne en het NS-station zijn eenvoudig en snel per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, sportaccommodaties en een basisschool gelegen.