Rietven 905751 NJ DeurneDe Vennen

WAUW! ERG LEUKE, MODERNE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT IN DE RIJTSE VENNEN. Deze woning verkeert in een zeer goede staat en is o.a. voorzien van extra zonnepanelen, nette keuken, woonkamer, slaapkamer met inloopkast, moderne badkamer en een grote zolderkamer. Geniet van de foto's en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. VERKOPER VERTELT: "Een fijn huis gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Het bos op loopafstand en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van zorgeloos wonen en de drukte van de stad of dorp binnen handbereik wil hebben. Net zoals wij! ". DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorkant kom je binnen in een nette entree met visgraat houten vloer en voorzien van een gelijkvloerse droogloopmat. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER en KEUKEN Keurig nette woonkamer met aan de voorkant de keuken. De woonkamer is voorzien van een visgraat houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Bij de bouw is de woonkamer aan de achterkant direct uitgebouwd zodat er een mooie leefruimte is. Een grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een praktische voorraadkast met extra kastenwand. De woonkamer is voorzien van vaste internetaansluiting. Aan de voorzijde gaat de woonkamer over in de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Een koof met inbouwspotjes verlicht het aanrecht. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de groenstrook voor de woning. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een fatsoenlijke laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 5,6 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 6,7 m². Nu ingericht als werkkamer met vaste internetaansluiting. -> Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 14 m² en voorzien van een inloopkast, airconditioning en televisieaansluiting. BADKAMER Moderne, neutrale badkamer afgewerkt met wand- en vloertegels en voorzien van luchtventilatiesysteem. De badkamer is voorzien van een ruime regendouche met glazen schuifwand, een wastafel en toilet. Een designradiator zorgt voor verwarming en is ideaal om je handdoeken te drogen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een open ruimte waar je eenvoudig een grote extra slaap- of werkkamer kunt maken. Op de tweede verdieping hangt de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam zorgt voor daglicht op de tweede verdieping. Onder de schuine kap is eenvoudig extra bergruimte te realiseren achter een knieschot. Het frame hiervoor is al geplaatst. DOOR DE TUIN Achter de woning ligt een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. Allereerst is er vanuit de woning verharding aangelegd. De tuin is voorzien van automatische verlichting. Aansluitend is er een pergola geplaatst met daaromheen vaste beplanting waarmee een sfeervolle tuin is gecreëerd. Achter in de tuin staat een houten berging met betonnen vloer, die voorzien is van elektra. Via een poort kom je achter de woning op een grote parkeerplaats waar je je eigen auto kunt parkeren. DOOR DE OMGEVING De Rijtse Vennen is een jonge wijk waar je prettig kunt wonen. Het centrum van Deurne met alle benodigde (winkel)voorzieningen en het NS-station is goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn bovendien snel te bereiken. Rondom de woning zijn diverse speelgelegenheden, zoals een grote speelplaats midden in de Vennekeshof. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groenstrook en aan de achterkant ligt een grote parkeerplaats waardoor je ook daar geen inkijk hebt. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2016 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Inhoud: ca. 366 m³ Perceel: 98 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Verwarming: CV-ketel Intergas 2016, vloerverwarming Airconditioning aanwezig Energielabel: A Zonnepanelen: 9 stuks (3 vanuit bouw en 6 extra geplaatst) Goede staat van onderhoud, instapklaar Kijk voor meer informatie op: Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.