Roothaertstraat 455751 XP DeurneKoolhof-Noord

Instap klaar wonen! Nabij het centrum van Deurne is deze ruime eindwoning gelegen. Deze woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een complete keuken en moderne badkamer, heeft een gezellige achtertuin met overkapping, een berging en een eigen achterom. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer en de speelse open keuken. In de hal is verder de meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte, die deels is betegeld en voorzien van een fonteintje, wandcloset en natuurlijke ventilatie. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Een open doorgang geeft toegang tot de keuken en zorgt, met de ramen aan de achterzijde, voor veel lichtinval. Een open wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. De complete open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een wandopstelling met schiereiland, kunststof werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasser. Diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, ruime berging met aansluitingen voor witgoed en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Elke kamer is voorzien van een radiator en natuurlijke ventilatie. De luxe badkamer uit 2024 is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hand- en regensproeier, badkamermeubel met twee waskommen, een wandcloset, inbouwspots en vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en kan het raam open om natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en de aansluitingen voor het witgoed. Onder de dakschuinte is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De tweede verdieping is tevens de stelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2023) en de unit van de mechanische ventilatie. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras, twee plantenborders en is volledig omheind. Aan de achtergevel is een royale terrasoverkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots en volledig transparante dakplaten. Een gemetselde berging zorgt voor voldoende bergruimte. Tevens is er een eigen achterom aanwezig middels een looppoort. BIJZONDERHEDEN: * Voorzien van 15 zonnepanelen. * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. * Moderne keuken en luxe badkamer. * Tuin met overkapping en eigen achterom. * Nabij het centrum van Deurne gelegen. * Openbare laadpaal recht voor de deur * Op loop en fiets afstand van alle voorzieningen. * Kortom, een ideale starterswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrondtekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.