Slotgracht 185754 DC DeurneHeiakker-Oost

TOPLOCATIE! GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN AANGELEGDE TUIN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN DEURNE MET VRIJ UITZICHT OVER HET HEIAKKERPARK! Deze instapklare vrijstaande woning verkeert in een zeer goede staat en beschikt o.a. over een zeer ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Uniek is de grote multifunctionele ruimte met zicht over de eigen tuin op de begane grond die als werkkamer, slaapkamer, speelkamer of op een andere manier gebruikt kan worden. Zoek je een instapklare woning op een toplocatie? Kom gerust kijken en je bent overtuigd van de klasse van deze woning! DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met plaats voor 2 auto's kom je binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Via schitterende dubbele "industrieel glazen deuren" kom je in de grote en vooral lichte woonkamer. De woonkamer is maar liefst 49 m² groot en heeft aan alle zijdes ramen waardoor er veel licht in de woonkamer valt. Opvallend en sjiek zijn de stijlvolle ramen met roedenverdeling aan de voorzijde. Openslaande deuren aan de zijkant en achterkant verbinden de woonkamer direct met de zij- en achtertuin. Op de vloer ligt een nette PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Door de grootte kun je de kamer op meerdere manieren indelen met een grote zithoek en eethoek. KEUKEN Via een moderne open verbinding kom je in de riante keuken. Hier staat een L-vormig keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Het aanrecht is bovendien voorzien van een groot granieten blad. PORTAAL Achter de keuken is een portaal. Vanuit hier kun je naar de tuin, multifunctionele ruimte en de inpandige garage. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / WERKKAMER / SLAAPKAMER Grote kamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Lekker licht door de grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Deze ruimte is bijna 29 m² groot en kan op meerdere manieren gebruikt worden, zoals slaapkamer, speelkamer, werkkamer, hobbykamer, .... GARAGE Aan de voorzijde ligt de nette garage met dubbele deuren naar de voorgelegen oprit. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is veel bergruimte in de vaste kasten (ter overname) aan de zijkant. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie grote slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim. Op de vloer ligt een PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Alle drie de slaapkamers hebben een mooie lichtinval door de verschillende raampartijen. - Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 21 m². Vanuit deze slaapkamer kun je direct naar de badkamer. - Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 15 m² - Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 10 m² BADKAMER Ruim opgezette badkamer voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vloer is bovendien voorzien van vloerverwarming. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is nu in gebruik als zolderkamer met opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie unit, maar zou ook als slaapkamer afgewerkt kunnen worden. Een dakraam aan de achterkant zorgt voor de lichtinval. DOOR DE TUIN Rondom de woning is een verzorgde, nette tuin aangelegd. Voor de woning is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting en drie volwassen bomen met aan de rechterkant een verharde oprit (grind) naar de garage en voordeur. Het mooie samenspel tussen de beplanting en de oprit zorgt voor een verzorgd en uitnodigend aanzicht van je woning. Achter de woning nodigt de tuin uit om van het buitenleven te genieten. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, siergrond en vaste beplanting. Met de verharding zijn enkele terrassen aangelegd waar je heerlijk buiten kunt zitten. Het overdekte terras achter in de tuin heeft een luxe overkapping (ter overname) en is een heerlijk plekje om een groot gedeelte van het jaar buiten te zitten. Links en rechts van de woning heb je een vrije achterom die afgesloten wordt door een stalen poort. BERGING In de tuin staat een vrijstaande houten berging voor je fietsen en het tuingereedschap. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige toplocatie. In de straat komt alleen verkeer wat er moet zijn. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over De Vlier en het Heiakkerpark. Het Heiakkerpark is de groene long die dwars door de wijk is aangelegd. Hier zijn verschillende speelmogelijkheden en er is een grote vijver. Over de verharde paden kun je heerlijk wandelen of fietsen. Op korte afstand van de woning kun je kiezen uit twee basisscholen zonder dat je de weg hoeft over te steken. Bovendien ben je per fiets of te voet snel in het centrum van Deurne met een groot aanbod aan (winkel)voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de uitvalswegen met een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen en de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven). Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren.' ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2000 Woonoppervlakte: ca. 197 m² Inhoud: ca. 772 m³ Garage: ca. 20 m² Perceel: 454 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2019 Energielabel: B Zeer goede staat, instapklare woning. Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning op een toplocatie in Deurne? Dan is dit er eentje die je zéker gezien moet hebben. Bel of mail gerust voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.