Stationslaan 75751 JL DeurneStationsbuurt

KARAKTERVOLLE RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET EEN HEERLIJKE TUIN OP EEN TOPLOCATIE IN DEURNE! De Stationslaan is misschien wel de mooiste straat van Deurne. Een straat waar de architectuur achter elke woning een ander verhaal vertelt. Ook een straat waar je op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen en het NS Station woont met alle vrijheid en rust rondom de woning. Deze vrijstaande woning is in 1958 gebouwd en beschikt o.a. over veel leefruimte op de begane grond met een heerlijke tuinkamer aansluitend aan de eigen tuin. Op de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers en een ruime, complete badkamer. Met 21 zonnepanelen is er niet alleen aan de historie gedacht, maar ook duurzaam naar de toekomst gekeken. Geniet van de foto's en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging als je op deze toplocatie wilt wonen! VERKOPER VERTELT: "Een fijn huis met de vrije jaren ’60-sfeer, liefdevol behouden en gecombineerd met het comfort van nu – een plek die meteen als thuis voelt. In de tuin geniet je ’s ochtends van de zon en ’s middags van de rust en schaduw van volwassen bomen". DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de statige entree. Hier liggen kleine, karaktervolle tegels op de vloer, terwijl de wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. Voor de verlichting zorgt een passende kroonluchter samen met de glas-in-loodramen in de voorgevel. In de entree is de trap naar de eerste verdieping! Aan het eind van de gang kom je in het gedeeltelijk betegelde toilet. Uiteraard in stijl betegeld met kleine, authentieke tegels. WERKKAMER Aan de rechterkant ligt een afzonderlijke werkkamer. Uiteraard kun je deze ruimte ook gebruiken als speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een vaste kast. In een hoek van de werkkamer is de meterkast. WOONKAMER Riante woonkamer van maar liefst ca. 41 m² met een mooie lichtinval door de verschillende raampartijen. Op de vloer ligt mozaïekparket en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister stucwerk. Plafondhoogte van de benedenverdieping is 3,2 meter! Achterin zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin en in het midden staat een sfeervolle kachel. Hoogte, indeling en afwerking passen bij het karakter van deze woning! Ga op de bank zitten en geniet van het uitzicht richting het witte kasteeltje aan de Stationslaan, “Villa Mariahof”! Een authentieke houten doorgeefkast sluit de woonkamer af van de aansluitende leefkeuken. KEUKEN Ruime Z-vormige keuken met ruimte om te tafelen. Door de vorm is het een erg speelse keuken die bovendien veel licht krijgt vanuit het dakraam en de ramen in alle muren. Er is een erg groot keukenblok met veel werkruimte gerealiseerd. Dit is een echte maatwerk keuken van massief eikenhout en een extra diep werkblad van maar liefst 65 cm. In de keuken is meerdere inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en oven. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de CV-ketel. Ook hier zorgt een dakraam voor een mooie lichtinval. Via een deur kun je naar de tuin. TUINKAMER De laatste schitterende ruimte op de begane grond is de tuinkamer. Erg licht en ruimtelijke door de glazen pui en open hoogte tot in de nok. Ook hier zorgt een dakraam voor extra daglicht. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Heb je kinderen? De tuinkamer is een ideale speelkamer waar je vanuit de woonkamer een goed zicht op hebt. Je kunt de tuinkamer ook als slaapkamer, atelier of werkkamer gebruiken. KELDER Vanuit de hal kun je naar de kelder. Dit is een echte ouderwetse, diepe voorraadkelder op een betonvloer. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Vanuit de entree ga je naar boven via een vaste trap. Erg gaaf is de open vide met glas-in-loodramen aan de voorkant. Allereerst kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Aan het eind van de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn erg ruim. Ze zijn allemaal voorzien van een houten vloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (links): De hoofdslaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 25,6 m² en een grote, vaste kast met openslaande deuren en interne verlichting. Door de houten vloer en de sfeervolle verlichting in de kast is de slaapkamer een echte eyecatcher in huis. Aan de achterkant kun je via een deur naar het balkon. -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 12,4 m² en voorzien van een vaste kast in een hoek van de slaapkamer. -> Slaapkamer 3 (rechts): ca. 11,3 m² BADKAMER Grote badkamer in een passende, karaktervolle stijl bij het huis. De badkamer is voorzien van wandtegels en een granieten vloer. - Met een oppervlakte van ca. 10,3 m² is de badkamer heerlijk ruim. In de badkamer is een groot ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een groot raam aan de achterkant zorgt voor een mooie lichtinval in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een grote ruimte die grotendeels als bergzolder wordt gebruikt. Aan de achterkant is er nog een extra slaapkamer gerealiseerd met een grote dakkapel. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer (of werkkamer) heeft een oppervlakte van ca. 10,4 m². Door de dakkapel is ook deze slaapkamer prima bruikbaar. Buiten de slaapkamer is op de zolderruimte veel bergruimte. Op de zolderverdieping zie je het houten dak wat in een goede staat is. DOOR DE TUIN Voor de woning ligt een kleinere, nette tuin die voornamelijk uit vaste beplanting bestaat. Aan de linkerkant is een verharde oprit naar de garage. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een goed verzorgde en omsloten tuin. In de zomer vind je hier een oase van groen! Vanuit de woonkamer kijk je over het verharde terras, door de blauwe regen heerlijk weg over je eigen tuin. De tuin bestaat uit verharding, gazon, vaste beplanting en volwassen bomen. Hierdoor heb je overal de keuze uit schaduw en zon in de tuin. Achter in de tuin zijn stopcontacten zodat je overal stroom hebt. Aan de linkerkant, aansluitend aan de oprit is een grote garage. GARAGE Grote garage met ruimte om je auto binnen te parkeren. De garage is voorzien van een betonvloer en afgewerkt met schoonmetselwerk wanden. In de garage is elektra aangelegd. Via een automatische roldeur kom je met de auto in de garage en aan de zijkant is er een loopdeur naar de tuin. DOOR DE OMGEVING TOPLOCATIE. Op korte afstand van het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en in de directe omgeving van het NS-station met een goede verbinding door heel Nederland. De Stationslaan is een van de mooiste straten van Deurne met een heerlijke historische uitstraling. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. In het centrum van Deurne ligt de markt, een gezellig plein met het gemeentehuis, horeca en terrassen. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1958, weergegeven op een bouwsteen in de woning. Woonoppervlakte: ca. 230 m² Inhoud: ca. 869 m³ Garage: ca. 22 m² Perceel: 645 m² Kozijnen: Hout & Staal Glas: Vrijwel geheel dubbelglas. Verwarming: CV-ketel ATAG, ca. 2003. Gedeeltelijk vloerverwarming. Zonnepanelen: 21 stuks Energielabel: C Karakteristieke woning met authentieke elementen en een goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.