Vennekeshof 315751 NH DeurneDe Vennen

STARTERS OPGELET! LEUKE TUSSENWONING MET BERGING IN EEN VEILIGE WOONOMGEVING MIDDEN IN DE RIJTSE VENNEN! Deze woning verkeert in een goede staat en is o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tuin ligt heerlijk op het zuiden met achterin een praktische berging. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: ''De rustige wijk, de speelruimte voor de deur en het Zandbos om de hoek hebben ons gezin ontzettend veel plezier en woongenot gebracht." DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorzijde kom je vanuit het Vennekeshof binnen in een nette entree. Hier is de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Lekker ruime en lichte woonkamer met aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorkant gaat de woonkamer over in de open keuken. OPEN KEUKEN Aan de voorkant ligt de open keuken met uitzicht over het voorgelegen plein door het grote raam. De keuken is aan twee zijden voorzien van een recht keukenblok. Hierdoor is er erg veel werkruimte op het aanrecht en bovendien veel bergruimte in de keuken. In de beide keukenblokken is alle inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat (2025), vaatwasser (2024), combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie (2020). Een fijne en vooral praktische keuken met volop bergruimte! DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer met ligbad. Elke kamer heeft een eigen thermostaat waarmee de vloerverwarming te regelen is. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer en afgewerkt met stucwerk. Beide kleine slaapkamers hebben 1 wand sfeervol afgewerkt met behang. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 7,5 m² -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 5 m² -> Slaapkamer 3 (achter): ca. 16 m², voorzien van een vaste kast en twee dakramen met screens tegen de warmte. Een airco zorgt voor een lekkere temperatuur, ongeacht hoe het weer buiten is. BADKAMER Moderne, betegelde badkamer met vloerverwarming. In de badkamer is een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet geplaatst. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier zijn de installaties opgesteld en hier is een grote berging waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-installatie. Aansluitend kom je in de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER Ook de vierde slaapkamer is lekker ruim, ca. 12,7 m². Via een dakraam aan de achterkant komt er voldoende natuurlijk licht in de slaapkamer en onder de schuine kant is de slaapkamer afgewerkt met bergruimte. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. DOOR DE TUIN Voor de woning ligt een kleine, verharde voortuin die direct overgaat op het plein. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras met zonneluifel en een groen gazon. Achter in de tuin staat een berging en via de poort ga je naar het achterpad waar je met fiets of je container naar de weg kunt. BERGING Achter in de tuin staat een houten berging met plat dak. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen en je tuingereedschap. Wil je graag een klusje doen? In de berging is elektriciteit aangelegd. DOOR DE OMGEVING De Rijtse Vennen is een jonge wijk waar je prettig woont. Het centrum van Deurne met alle benodigde (winkel)voorzieningen en het NS-station is goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn bovendien snel te bereiken. Rondom de woning zijn diverse speelgelegenheden, zoals een grote speelplaats midden op de Vennekeshof. Nabij Vennekeshof is een grote parkeerplaats. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2011 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Inhoud: ca. 376 m³ Perceel: 126 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Verwarming: CV-ketel, vloerverwarming. Temperatuur per ruimte te regelen. Energielabel: A Goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.