Zaan 165751 XH DeurneKoolhof-Zuid

Bent u op zoek naar een woning met volop leefruimte en een eigen garage? Dan is deze prachtige tweekapper absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een ruim perceel van circa 300 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Met maar liefst vier royale slaapkamers en een ruime serre is er volop plaats voor het hele gezin. De achtertuin maakt het plaatje compleet: hier is in 2024 een fraaie overkapping met separate berging gerealiseerd, ideaal om tijdens de warme dagen van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Vanuit hier leidt de trap je naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een praktische garderobe. Daarnaast biedt de hal toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is een radiator aanwezig en je kunt ventileren via een valraam. Keuken De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ingericht met een zeer goed onderhouden keukenblok in rechte opstelling met graniet aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse lades en opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat; - vlakscherm afzuigkap; - koelkast; - oven; - vaatwasser. Woonkamer Deze doorzon woonkamer van circa 31 m² vormt een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier de hele dag van een prettige en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een fijne interactie tussen koken, eten en ontspannen. De ruimte is netjes en eigentijds afgewerkt met een fraaie PVC vloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden en een verzorgd schuurwerk plafond. Hierdoor heeft de woonkamer een rustige en moderne uitstraling. Met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een royale eethoek kun je deze ruimte helemaal naar jouw woonwensen inrichten. Serre Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre van circa 16 m², een prachtige tuinkamer die een waardevolle aanvulling vormt op de leefruimte. Dankzij de grote schuifpui sta je hier in directe verbinding met de tuin en geniet je van een fijne lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. De serre is voorzien van een tegelvloer en is door de comfortabele opzet het hele jaar door te gebruiken. Of je deze ruimte nu inricht als extra zitkamer, speelkamer of bijvoorbeeld een rustige werkplek, de mogelijkheden zijn veelzijdig en sluiten moeiteloos aan op jouw woonwensen. Eerste verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 5.01 m x 3.81 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, houten schroten plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.90 m x 3.81 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, houten schroten plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.52 m x 2.22 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, houten schroten plafond. Badkamer Geheel betegelde en zeer goed onderhouden badkamer die is ingericht met een douchecabine met massagedouche, wandcloset en een vaste wastafel op meubel met spiegel en een hoge wandkast. Er is een designradiator aanwezig en in de vloer is elektrische verwarming aangelegd. Je kunt ventileren via een raampartij. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang te bereiken voorzolder die toegang biedt tot de technische ruimte en slaapkamer IV. Er is opbergruimte aanwezig achter de betimmerde knieschotten. Technische ruimte Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en daarnaast biedt deze ruimte zeer veel ruimte voor de opslag van spullen. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.65 m x 3.81 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond. Er is opbergruimte achter de betimmerde knieschotten en er is een dakkapel aanwezig. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met een border met beplanting en een lange oprit naar de garage, waardoor je over voldoende parkeerruimte op eigen terrein beschikt. Tussen de garage en de serre bevindt zich een afsluitbare houten poort die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd met kunstgazon, erfverharding en een sfeervolle border met beplanting, boomschors en een waterornament. Achter op het perceel is in 2024 een fraaie houten overkapping met berging gerealiseerd, waar je een heerlijke zithoek kunt creëren. Via een schuifdeur heb je vanuit de overkapping toegang tot de praktische berging achter de garage. Garage: Deze garage is degelijk gebouwd in spouw met bakstenen en afgewerkt met een zadeldak dat is gedekt met dakpannen. Je beschikt hier over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, drie raampartijen voor natuurlijke lichtinval en een praktische buitendeur. Binnen is de garage comfortabel en functioneel ingericht: deze is verwarmd en voorzien van elektra en water. Via een opening in de houten verdiepingsvloer bereik je de ruime opbergzolder, ideaal voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de 6 zonnepanelen die in 2023 op het zadeldak zijn geplaatst. Algemeen: - bouwjaar 1978; - vloer-, muur- en dakisolatie; - grotendeels dubbele/deels enkele beglazing in hardhouten (Merbau) kozijnen; - serre v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - alle raampartijen van de hoofdbouw (excl. voordeur) zijn v.v. rolluiken; - cv-combiketel: Nefit trendline uit 2018; - elektrische vloerverwarming: badkamer; - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023, 405 Wp per paneel; - energielabel B; - 4 volwaardige slaapkamers; - veel leefruimte; - houten overkapping met berging gerealiseerd in 2024; - garage van ca. 26 m² met opbergzolder; - lange oprit die plaats biedt aan 2 personenauto's; - deze ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen aan de rand van de woonwijk "Koolhof" op loopafstand van Deurne centrum met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid zijn o.a. een bakkerij, supermarkt en het NS-station gelegen. Ook zijn 2 basisscholen snel en eenvoudig te bereiken evenals het grote speelpark dat aan basisschool "de Piramide" grenst.