Assenstraat 577411 JS DeventerCentrum

STIJLVOL WONEN, IN ALLE RUST, MIDDEN IN HET HISTORISCHE HART VAN DEVENTER Soms komt alles samen: de charme van een monumentaal pand, het comfort van een vrijwel nieuwe woning en de levendigheid van de historische binnenstad. Deze uitzonderlijk ruime benedenwoning biedt precies die combinatie. Op een van de mooiste plekken van Deventer, op loopafstand van het Grote Kerkhof, de sfeervolle Brink en de IJssel met het Welle-pad, woont u hier verrassend rustig, terwijl alle voorzieningen, restaurants en terrassen binnen handbereik liggen. De woning (228 m²) maakt deel uit van een prachtig Rijksmonument dat in 2019 met veel zorg en vakmanschap is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex. Het pand is volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij authentieke details met respect zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige, duurzame materialen en uitstekende isolatie. Het resultaat is een woning met de uitstraling van eind 19e eeuw en het wooncomfort van nu. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezamenlijke binnentuin: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsberging met een praktische uitgang naar de Kleine Overstraat. Indeling Via de statige centrale entree bereikt u de woning. De royale hal met fraaie stucornamenten zet direct de toon. Hier bevinden zich de cv-ruimte, een berging en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde (ca. 40 m²) ademt sfeer dankzij de stijlvolle schouw en het rijk gedecoreerde ornamentenplafond. Deze prettige ruime is prima te gebruiken als kantoor aan huis of als multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de salon, momenteel ingericht als biljartkamer. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als zeer royale woonkamer. De elegante vaste kastenwand met geïntegreerde pantry maakt deze kamer extra praktisch. De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve eiken visgraatparketvloer. Een bijzonder detail is de glazen vloerplaat in de voorkamer, die een doorkijk biedt naar de karakteristieke ruimte in het souterrain. Souterrain Via een fraaie gietijzeren spiltrap bereikt u het indrukwekkende souterrain. De authentieke gewelven en zandstenen pilaren creëren een unieke sfeer die u zelden tegenkomt. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de overdekte tuinkamer met de historische restanten van een oude waterput. Drie praktische bergkasten zorgen voor volop opbergruimte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een bubbelbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er een tweede toilet. De ruime woonkeuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met een luxe keukenopstelling en alle gewenste inbouwapparatuur. Zowel de keuken, badkamer als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van historische grandeur, hedendaags comfort en een unieke ligging in het centrum van Deventer. Een instapklare woning voor wie ruimte, karakter en kwaliteit weet te waarderen. Het woning heeft de mogelijkheid, met eenvoudige ingrepen, een lift te plaatsen naar het souterrain. Bijzonderheden: -De woning is compleet voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas (deels 3 dubbel glas); -Compleet voorzien van nieuwe installaties met een domotica systeem; -CV HR-combiketel 2019; -Alle muren zijn glad gestuukt; -Nieuwe plafonds met isolatie; -Alle buitenmuren zijn geïsoleerd; -Paneeldeuren door de gehele woning; -Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk in 2026 uitgevoerd); -Bijdrage aan de VVE (Vereniging van eigenaren) ca. € 298,- per maand. De bijdrage VVE wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering. -Glasverzekering. -Schoonmaak algemene ruimtes. -Buitenonderhoud van de woning (o.a. schilderwerk). -Onderhoud van de algemene ruimtes. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, dakgoten, trappenhuis, verlichting, etc.) Woonoppervlakte: ca. 228 m² Inhoud: ca.753 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.