Bergpoortstraat 1517411 CV DeventerRaambuurt

Aan de rand van de binnenstad, waar de dynamiek van Deventer langzaam overgaat in rust, ligt dit appartement verscholen in de Raambuurt. Een wijk met een verhaal. Ooit het kloppend hart van industrie, nu een plek waar oude pakhuizen en moderne architectuur elkaar moeiteloos aanvullen. Hier woon je net buiten de drukte, maar altijd dichtbij. Het appartement zelf voelt vanaf het eerste moment logisch. Licht valt prettig naar binnen, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken; een ruimte die zich gemakkelijk aanpast aan hoe je leeft. Kook je uitgebreid of houd je het simpel? Beide passen hier. Er zijn twee kamers, die zich niet laten vastpinnen op één functie. Slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Voor starters betekent dat flexibiliteit. Voor wie een volgende levensfase ingaat: comfort zonder concessies. En dan is er de loggia. Een plek die je op mooie dagen volledig opent, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Even zitten met een kop koffie, de stad op de achtergrond, de rust dichtbij. De badkamer is verzorgd en functioneel, met een douche en wastafel. Netjes, praktisch en in lijn met de rest van het appartement. Door het hele appartement ligt bovendien een doorlopende laminaatvloer, die zich moeiteloos laat combineren met iedere woonstijl. Dit appartement is slim ingedeeld, met een bergkast en aparte ruimte voor wasapparatuur, waardoor alles een eigen plek heeft. Onder het gebouw vind je bovendien een eigen parkeerplaats en privé fietsenberging bereikbaar via de trap of de lift. Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, voelt het appartement solide en comfortabel. Een fijne basis, voor nu en later. De servicekosten bedragen thans €133,95 voor het appartement met berging en €28,55 voor de parkeerplaats per maand. Aanvullende informatie: - U koopt deze woning van woningbouwvereniging Ieder1; - De woning betreft een voormalige huurwoning; - Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris Smalbraak; - Er is een zelfbewoningsplicht, de woning mag dus niet verhuurd worden; - Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. PROCEDURE VOORRANGSREGELING VAN TOEPASSING: Tot en met 06 mei 2026 worden alleen huurders die voldoen aan onderstaande criteria toegelaten tot een bezichtiging: - De huurder dient een sociale huurwoning (DAEB-woning) in de gemeente Deventer achterlaten. - De huurder dient een bewijs dat de huurovereenkomst na aankoop wordt beëindigd te overleggen. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan wordt de woning op de reguliere wijze na 06 mei 2026 verkocht en word je door ons benaderd voor een bezichtiging.