Karel de Grotelaan 407415 DB DeventerLudgeruskwartier

Ruim 4-kamerappartement met balkon over de volle breedte, royale garage en volop mogelijkheden! Welkom aan de Karel de Grotelaan 40 te Deventer.   Op een centrale locatie, direct boven het vernieuwde winkelcentrum 'Keizerslanden', ligt dit ruime vier-kamerappartement op de derde woonlaag. Met een woonoppervlakte van 89 m², een balkon over de volledige breedte van het appartement, een berging in de onderbouw en een royale garage van circa 23 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen smaak te moderniseren.   Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling. De keuken en een groot deel van de afwerking zijn gedateerd, maar de badkamer en toiletruimte zijn keurig netjes en direct te gebruiken. Hierdoor kan je stap voor stap de woning aanpassen aan je eigen woonwensen.   Het appartementencomplex verkeert in een verzorgde staat en beschikt over een fraai vergrote en volledig vernieuwde centrale entree met een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is er een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor het onderhoud van het gebouw goed is gewaarborgd. Voor de bewoners is bovendien een huismeester aanwezig voor kleine werkzaamheden en dagelijkse ondersteuning.   De ligging is bijzonder praktisch. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder het appartement dankzij het vernieuwde winkelcentrum Keizerslanden. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Deventer zijn eenvoudig bereikbaar.   Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel potentie, een eigen royale garage en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Karel de Grotelaan 40 zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Via een afgesloten gezamenlijke entree toegang tot een hal van waaruit de (fietsen)bergingen bereikbaar zijn alsmede de twee liften en het trappenhuis. Vanuit de lift kom je aan op de derde etage en bereik je d.m.v. een overdekte galerij het appartement. Derde etage: entree in vestibule met deur naar de gang van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het appartement. De ruime keuken is ook gelegen aan de galerijzijde van het appartement en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een eigentijdse keukenopstelling met veel werk- en bergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en hangt hier de 80 liter warmwater boiler. Aan het einde van de gang kom je in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon met een elektrisch zonnescherm. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche en een badkamermeubel. De toiletruimte is separaat en is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.  Onder het gebouw liggen de bergingen en is er een gezamenlijke fietsenstalling. De maandelijkse bijdrage aan de financieel gezonde en goed functionerende Vereniging van eigenaren is € 270,- (exclusief € 203,- voorschot stookkosten en electra berging).  Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte: 89 m2 - Inhoud: 294 m3 - Vier-kamerappartement - Drie slaapkamers - Royale garage - Volledig voorzien van dubbel glas - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Nette badkamer en toiletruimte - Energielabel C Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en in de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:  - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoners clausule - Opkoopbescherming Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.