Karel de Grotelaan 947415 DC DeventerLudgeruskwartier

Instapklaar 4-kamerappartement met moderne keuken, badkamer en toilet, plus een balkon over de volle breedte. Welkom aan de Karel de Grotelaan 94 te Deventer! Ruim, comfortabel en helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Op een centrale locatie, direct boven het vernieuwde winkelcentrum Keizerslanden, ligt dit verzorgde en instapklare voormalig vier-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 93 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers (drie mogelijk), een moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van volop woonruimte, comfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Bij binnenkomst valt direct op dat het appartement met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. De moderne keuken is een fijne plek om te koken en de eigentijdse badkamer zorgt voor het nodige comfort. In combinatie met de praktische indeling, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking maakt dit het een woning waar je zonder grote verbouwingen direct je intrek kunt nemen. Ook het appartementencomplex zelf is uitstekend verzorgd. Zo beschikt het gebouw over een fraai vergrote en volledig vernieuwde centrale entree met een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is er een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor het onderhoud van het complex goed is gewaarborgd. Voor de bewoners is bovendien een huismeester aanwezig voor kleine werkzaamheden en dagelijkse ondersteuning. De ligging maakt het plaatje compleet. Dankzij de directe ligging boven winkelcentrum Keizerslanden heb je supermarkten, winkels en diverse andere voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Deventer zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en alle gemakken van de stad! Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met twee slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijk breed balkon? Dan is Karel de Grotelaan 94 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: via de afgesloten en vernieuwde gezamenlijke entree kom je binnen in het verzorgde appartementencomplex. Vanuit de centrale hal zijn de (fietsen)bergingen, de twee liften en het trappenhuis bereikbaar. Met de lift bereik je de woonverdieping, waarna je via de overdekte galerij bij het appartement komt. Appartement: bij binnenkomst stap je in de vestibule, die toegang biedt tot de centrale gang. Vanuit deze gang zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de andere zijde van het appartement is gesitueerd. De voormalige derde slaapkamer is thans in gebruik als eetkamer. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne keuken bevindt zich eveneens aan de galerijzijde. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling, is o.a. voorzien van een inductie kookplaat en vaatwasser en is een praktische ruimte om dagelijks te koken. Achter de keuken is een bijkeuken, hier is de aansluiting voor de wasmachine en hangt de 80 liter warmwaterboiler. Aan het einde van de gang bevindt zich de heerlijk lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een fraai uitzicht over de stad Deventer. Door de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, is een er een ruimere leefruimte ontstaan. De living heeft alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het vrije uitzicht en even helemaal tot rust te komen. Het aanwezige elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Ook het sanitair is modern en verzorgd uitgevoerd. De eigentijdse badkamer beschikt over een ruime douche en een badkamermeubel met spiegel. De naastgelegen toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Het gehele appartement is belegd met een laminaatvloer. Berging en Vereniging van Eigenaren: In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren bedraagt € 337,- inclusief het voorschot (€90,-) voor stookkosten en elektra van de berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte: 93 m2 - Inhoud: 306 m3 - Vier-kamerappartement - Drie slaapkamers - In 2016 volledig voorzien van isolerende beglazing - Energielabel C Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst deel B - Opkoopbescherming Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.