Lange Zandstraat 1697412 CG DeventerZandweerd-Zuid

Leuk wonen in de Zandweerd, vlak bij de IJssel én de binnenstad! Starters opgelet! Aan de Lange Zandstraat 169 vind je deze verrassende maisonnette met twee woonlagen, twee slaapkamers, een gezellige stadstuin én een balkon. Een fijne woning op een leuke plek in de populaire wijk Zandweerd. De indeling is net even anders dan anders. De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl je op de verdieping heerlijk licht woont. Hier vind je de woonkamer met open keuken en aan de voorzijde het balkon. Buiten heb je bovendien je eigen stadstuin met overkapping: een fijne plek om na het werk nog even lekker buiten te zitten. Ook de ligging is ideaal. De IJssel ligt praktisch om de hoek voor een wandeling of rondje hardlopen en binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Deventer. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Parkeren kan gewoon in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree in de hal met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met een deur naar de leuk aangelegde stadstuin met overkapping. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte. Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de provisiekast bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen Bouwjaar 1987; Woonoppervlakte circa 72 m²; Energielabel C. Door verduurzamingsmaatregelen die in 2026 zijn uitgevoerd, is de verwachting dat bij een nieuw energielabel een gunstiger label kan worden behaald; Maandelijkse bijdrage aan de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren: € 186,-. Deze bijdrage wordt onder andere gebruikt voor de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimten en de reservering voor toekomstig groot onderhoud; Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Aanvaarding: in overleg. Een leuke en complete woning op een fijne plek in Deventer. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte!