Molenstraat 1217411 NT DeventerNoordenbergkwartier

Sfeervolle benedenwoning met kelder in hartje Deventer Wonen op de begane grond midden in de historische binnenstad van Deventer, mét de mogelijkheid om buiten te zitten direct voor de woning? Deze karakteristieke benedenwoning uit circa 1900 combineert sfeer, historie en praktisch wooncomfort. Het appartement is volledig gemoderniseerd in 2022. Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de openslaande deuren aan de voorzijde. Zet ze open en creëer een directe verbinding tussen binnen en buiten. Er is ruimte om een bankje of zitje voor de woning te plaatsen, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van de levendige sfeer van de binnenstad. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een prettige indeling. Eigen entree/ hal met meterkast. De lichte woonkamer en keuken zijn in verbinding met elkaar. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de kelder en middels openslaande deuren ga je naar buiten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich het moderne slaap- en sanitaire gedeelte, bereikbaar via een klein niveauverschil. Extra bijzonder is dat het pand in het verleden dienst heeft gedaan als café, wat terug te zien is in de karakteristieke uitstraling en de open, levendige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Er bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Een groot pluspunt is de royale kelder van circa 20 m² — ideaal als bergruimte, hobbyruimte of extra opslag. Pluspunten op een rij: - Benedenwoning op de begane grond - Openslaande deuren met mogelijkheid om buiten te zitten direct voor de woning - Directe verbinding tussen woonruimte en buiten - Speelse indeling met klein niveauverschil tussen woon- en slaapgedeelte - Voormalig café met karakteristieke uitstraling - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Royale kelder van ca. 20 m² - Twee slaapkamers - Gelegen midden in de historische binnenstad - Winkels, horeca, station en de IJssel dichtbij - Gedeelde fietsenberging met de buren De locatie is ideaal: gezellige straten, winkels, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Juist hier komt het buiten zitten extra tot zijn recht — je zit midden in de stad, maar toch met een fijne plek direct voor de woning. Ook de IJssel en het station zijn snel bereikbaar. De vereniging van eigenaars is nog in oprichting; de bijdrage wordt op een later moment onderling vastgesteld. Belangrijk: de verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. De ‘as is, where is’-clausule is daarom van toepassing. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Ervaar zelf het comfort van wonen op de begane grond én de unieke mogelijkheid om buiten te zitten bij deze charmante benedenwoning.