Noordenbergschild 17411 LR DeventerNoordenbergkwartier

FANTASTISCH WONEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER! Op een markante plek gelegen, ROYAAL HOEKAPPARTEMENT met DRIE SLAAPKAMERS (!) en verrassend RUIM en ZONNIG DAKTERRAS van maar liefst 43 m². De ligging is zonder meer bijzonder, op steenworp afstand van gezellige terrassen, winkels, restaurants én het NS station. Kortom, dagelijks genieten van de sfeer, historie en levendigheid die de binnenstad zo geliefd maakt. Zoek je liever de rust, wat te denken van de IJssel en haar prachtige Uiterwaarden, waar je heerlijk kunt vertoeven, wandelen, fietsen, zwemmen en/of mijmeren aan de waterkant. Middels het voetgangerspontje ben je ook zo in het oudste wandelpark van Nederland (Worpplantsoen op de Worp) en zoek je het toch dichterbij huis, het 'Singel'-plantsoen ligt letterlijk om de hoek. Uniek, dat is de woning zeker! Waar in de jaren '50 op de begane grond een groentewinkel was gevestigd, bevindt zich nu een kapperszaak met een eigen ingang aan de Nieuwstraat. De huidige eigenaren hebben de bovenwoning (oorspronkelijke bouwjaar 1898) getransformeerd naar een sfeervolle, stijlvolle en hedendaagse woning doch met behoud van de authentieke charme, waaronder de hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel. Gecombineerd met een moderne keuken (2025), een luxe badkamer (2020), 3 ruime slaapkamers én het absolute pluspunt, een royaal dakterras! Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het stadse leven! De indeling is als volgt; Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang voorzien van opbergruimte; Woonetage: Middels de hal toegang tot de heerlijk lichte en ruime woonkamer vv dubbele erker, sfeervolle schouw met houtkachel, fraaie inbouwkasten met houten louvredeuren en prachtig uitzicht middels de hoge ramen op de stad en het 'oude' postkantoor. De keuken is onlangs (2025) omgetoverd tot een moderne keuken van alle gemakken voorzien, evenals de luxe badkamer vv ligbad met douche, fraai wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. De wc heeft een echte eyecatcher; een waar 'wolken-plafond'; Slaapetage: Overloop vv opbergruimte, vaste trap naar dakterras en wasruimte waar tevens de CV ketel is geplaatst. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 vv vaste kastenwand en 1 met wastafel; Dakterras (ca. 43 m²): Middels een (afsluitbare) vaste trap toegang naar de overdekte entree met openslaande deuren naar het royale dakterras. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, wat te denken van een lounge-set, ligstoelen én een bbq-ruimte? Kortom, een unieke kans om te wonen, werken én ontspannen in de binnenstad; Een mogelijkheid die zelden voorbij komt, laat staan, te koop komt! Bijzonderheden: - Royale bovenwoning - Bouwjaar 1898 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Drie slaapkamers - Royaal en zonnig dakterras - Karakteristieke details en veel sfeer - Markante locatie in de binnenstad - Nabij winkels, horeca, cultuur en NS station - De vereniging van eigenaars is nog in oprichting; de bijdrage wordt op een later moment onderling vastgesteld Tot slot, de mogelijkheid bestaat om het gehele object te kopen, dus inclusief begane grond. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een dakopbouw. Voor meer informatie, vraag de verkopend makelaar. Inhoud: ca. 447 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Dakterras: ca. 43 m²