Pikeursbaan 24-A7411 GV DeventerSingel

Wonen midden in de prachtige binnenstad van Deventer, met de levendigheid van de stad om de hoek én een rustige eigen plek buiten met prachtig uitzicht op het historische Bergkwartier en de Bergkerk? Dit sfeervolle en lichte appartement aan de Pikeursbaan 24A combineert karakter, comfort, rust en een verrassend ruimtelijk gevoel. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform, want dit appartement moet je met eigen ogen zien. - Wonen met uitzicht op twee torens - Bij binnenkomst valt direct de bijzondere kapconstructie op. De zichtbare houten balken geven de woning karakter, terwijl de vele ramen en de lichte afwerking zorgen voor een open en luchtige sfeer. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim aan en is iedere vierkante meter optimaal benut. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier komen wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven bovendien toegang tot het eigen balkon. De combinatie van het groen, de karakteristieke omgeving en het uitzicht maakt dit een heerlijke plek om 's ochtends rustig koffie te drinken of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met 4 pits gaskookplaat, inbouw combioven, vaatwasser en koelkast. Dit samen geeft de ruimte een bijzondere uitstraling die je niet snel in een standaard appartement vindt. De badkamer is ruim opgezet en heeft een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Even wegzakken in bad na een drukke dag in de stad, dat kan hier gewoon. Via de trap kom je bij de slaapkamer, lekker apart van het woongedeelte. Ook bij de slaapkamer zien we de houten constructie terug; de houten balken geven deze ruimte een warme en knusse sfeer, terwijl de dakkapel zorgt voor ruimte en prettig daglicht. - Comfortabel en overzichtelijk - Het appartement ligt op de bovenste verdieping van het kleinschalige complex, dus buren boven je heb je niet. Het gebouw is goed geïsoleerd dankzij dakisolatie en dubbel glas, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Daarbij liggen er sinds 2014 zes zonnepanelen op het dak, die je energierekening een stuk lager houden. Over de maandlasten hoef je je hier dus weinig zorgen te maken. De VvE-bijdrage bedraagt € 143,- per maand, waarmee de gezamenlijke kosten overzichtelijk en gunstig blijven. En binnen? Daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Het appartement is instapklaar gemaakt, met een frisse laag verf en nieuwe laminaatvloeren. Sleutel omdraaien en beginnen. - Middenin de stad, toch rustig - En dan de ligging: beter wordt het eigenlijk niet. Vanuit de Pikeursbaan loop je zo de historische binnenstad van Deventer in. Winkels, terrassen, restaurants en de Brink liggen op steenworp afstand, terwijl het Centraal Station op 5 minuten lopen ligt. Tegelijkertijd biedt de woning zelf op de derde verdieping juist een gevoel van rust, licht en ruimte, want bovenburen heb je niet. Achter het appartement ligt de charmante Walstraat, bekend om haar boetiekjes en galerieën, en elk jaar het decor van het Dickens Festijn. En wil je even weg van de binnenstad, dan wandel je langs de IJssel of stap je op de trein naar een van de omliggende steden. Hier wonen betekent geschiedenis en moderne gemakken op één adres, met alle rust van je eigen straat. - Bijzonderheden - - Licht en sfeervol appartement in de binnenstad van Deventer - Verrassend ruimtelijk door de vele ramen en slimme indeling - Eigen balkon met prachtig uitzicht op het historische Bergkwartier en de Bergkerk - Energielabel A, CV-ketel uit 2020, 6 zonnepanelen, goed geïsoleerd door dakisolatie en dubbel glas - Lichte en verzorgde afwerking met karakteristieke zichtbare houten balken - Centrale ligging midden in het centrum, winkels, terrassen en sportschool op steenworp afstand en het Centraal Station op 5 minuten lopen - Instapklaar en geschikt voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met ruime parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een appartementsrecht (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule