Spijkerboorsteeg 377411 JE DeventerCentrum

Royaal, sfeervol en monumentaal wonen in hartje Deventer. Welkom aan de Spijkerboorsteeg 37 te Deventer! Op een uitzonderlijke locatie, midden in het historische hart van Deventer, bevindt zich deze bijzonder royale en sfeervolle maisonnette van 140 m². Het appartement maakt deel uit van een monumentaal pand en combineert authentieke charme moeiteloos met modern wooncomfort.   De indrukwekkende woonkamer vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement. Fraaie houten balken, een drietal openslaande raampartijen allen met Frans balkon zorgen voor een karaktervolle ambiance, terwijl het uitzicht over het levendige plein De Brink een uniek decor biedt.   Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate inloopdouche en is er meer dan ruime bergmogelijkheden.   De ligging is zonder meer uitstekend. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich direct om de hoek, terwijl het station op slechts vijf minuten loopafstand ligt. Een unieke woning voor wie royaal, stijlvol en monumentaal wil wonen op een van de meest geliefde plekken van Deventer. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree in hal met toegang tot kelder en trapopgang. 2e verdieping: via de entree kom je binnen in de ruime, centraal gelegen hal met fraai monumentaal raam, ruimte voor wasapparatuur en trapopgang. De hal verbindt alle vertrekken op deze woonlaag en geeft toegang tot toiletruimte, de badkamer, de slaapkamers en de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de langgerekte opzet is hier volop plaats voor verschillende comfortabele woonzones. Bij de openslaande ramen kan een royale zithoek worden gecreëerd, vanwaar je fraai uitkijkt over De Brink. Centraal in de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met gasten. De moderne open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch opgesteld langs de zijwand. Hierdoor blijft de keuken onderdeel van de leefruimte, terwijl er tegelijkertijd veel bewegingsvrijheid behouden blijft. Aan de rustige achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als comfortabele logeer-, werk- of kinderkamer. De betegelde badkamer is centraal gelegen en ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime berging onder de schuine kap, ideaal voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. 3e verdieping: ruime overloop met dakramen en toegang tot een royale derde slaapkamer met dakramen en een dakkapel aan de voorzijde. Berging Deze woning heeft meer dan voldoende bergruimte. Naast eerdergenoemde bergzolder bevindt zich 2e verdieping ook nog een grote bergruimte waar de eigen cv-ketel is gesitueerd. Daarnaast is er ook nog een afsluitbare berging in de kelder. Bijzonderheden:: - Bouwjaar: 1735 - Woonoppervlakte: 140 m2  - Inhoud: 474 m3 - Volledig gerenoveerd Rijksmonument - Royale maisonnette   - Hartje centrum gelegen - 3 slaapkamers - Nette keuken en badkamer - Veel bergruimte - Bouwjaar CV ketel 2018 (eigendom) - Energielabel A Aanvaarding: in overleg In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:  - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vind je op Funda.