Bernard Zweersstraat 397425 GS DeventerSteinvoorde

Welkom aan de Bernard Zweersstraat 39 in Deventer. In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de binnenring van de geliefde wijk De Vijfhoek, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een royale tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte, en is met zorg onderhouden. De gashaard en de plavuizenvloer met vloerverwarming geven het huis een comfortabele en sfeervolle uitstraling – een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid met een energielabel A++. Dankzij de volledige isolatie, isolerende beglazing in het hele huis en een nieuwe CV-ketel is het energieverbruik bijzonder laag. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en airconditioning, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Een woning die klaar is voor de toekomst! De ligging is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen zonder drukke wegen over te steken naar school lopen of fietsen zo naar kinderboerderij De Ulebelt. Ook winkelcentrum Andriessenplein, diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne, groene en duurzame plek! Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Inhoud: ca. 549 m³ INDELING Begane grond: Ruime entree met hal, toilet (hangcloset) met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De gezellige gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de dubbele openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in landelijke stijl, uitgerust met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en stoomoven (beide van Siemens). De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en beschikt over een eigen oprit met carport – praktisch en ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer voor een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale voorzolder waar zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur bevinden, evenals de CV-installatie en de hybride warmtepomp. Hier bevindt zich tevens een grote vierde slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde geeft een glazen pui met loopdeur toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel en isolerende beglazing) - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en Cv-installatie - Hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom) - CV-installatie (Remeha, 2023, eigendom) - Voorzien van airconditioning (LG, 2024, eigendom) - Voorzien van 12 zonnepanelen (Longi, 2019, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van waterontharder - Royale stenen garage en carport - Dakterras op het zuidwesten - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!