Brinkgreverweg 2007415 CH DeventerRollecatekwartier

KARAKTERISTIEK, VEEL RUIMTE, IDEAAL VOOR PRAKTIJK/WERKEN AAN HUIS Op loopafstand van het centrum van Deventer ligt deze ruime, karakteristieke en stijlvolle helft van een twee-onder-een-kap uit 1929. De woning is zeer ruim door de uitbouw aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hierdoor heeft de woning veel gebruiksmogelijkheden zoals b.v. kantoor aan huis, praktijkruimte, slapen op de begane grond etc. Zoveel ruimte kom je bij dit type woning zelden tegen! De woning is in 2014 vrijwel compleet gemoderniseerd en gerenoveerd. Bij de renovatie is de woning grotendeels gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij is veel aangepakt zoals: installaties vervangen, gedeeltelijk nieuw stucwerk, nieuwe plafonds, compleet voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de hal), dakgoten rondom nieuw, platte daken vervangen, nieuw erker dak etc. De Brinkgreverweg is een brede statige laan met prachtige bomen en jaren '30 woningen, waarbij deze woning eruit springt door zijn enorme ruimte en brede perceel. Daardoor is er uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Indeling: Entree, schitterende hal met granito vloer en oude voordeur met glas-in-lood, toegang tot het toilet met vrij hangend closet met fonteintje en grote provisiekelder. Verrassend ruime en stijlvolle woonkamer met hoge plafonds en opvallend veel lichtinval door de vele ramen. Centraal in de kamer staat een palletkachel voor sfeer en warmte. Halfopen keuken voorzien van kookeiland met op maat gemaakt eiken werkblad met bar en inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische grote bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Tevens is er een praktische toegang naar de zijkant van het huis. Via de eetkamer is een multifunctionele kamer aan de achterzijde te bereiken. Deze ruimte is voorzien van openslaande tuindeuren en thans in gebruik als sportruimte inclusief sauna en douche. Door de eigen entree via de voorzijde en de aanwezige voorzieningen is de woning ook ideaal te gebruiken als praktijk aan huis (fiscaal aantrekkelijk) of gelijkvloers wonen. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime kamers met een mooie inloop kleedkamer en een masterbedroom voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het grote dakterras op de zon, waar je heerlijk kan genieten van de laatste zonnestralen. Op de overloop is nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig. 2e Verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers waarvan een met vaste trap naar een vide waar een leuke, speelse slaapruimte met dakraam is gecreëerd. Deze verdieping is bijzonder sfeervol en hoogwaardig afgewerkt met de kapconstructie in het zicht, wat een mooi effect geeft. Er is tevens een badkamer met douchecabine, wastafel en kast met CV opstelling. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy doordat er geen woningen achter staan. Naast de woning is ook nog een tuin, met af te sluiten hek naar de voortuin. Ideaal voor het plaatsen van fietsen. Bijzonderheden: -Goede staat van onderhoud. -Voorzien van vloerisolatie en hoogwaardige dakisolatie. -17 zonnepanelen uit 2022 met 450 WP. -Nieuwe groepenkast met 3 fasen krachtstroom. -Vrijwel alle raamkozijnen op de 2e verdieping zijn vervangen. -Prachtige oude sierlijsten om de deurkozijnen zijn nog aanwezig. -Goede parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s -Op 10 min. loopafstand van het station en het centrum van Deventer Woonoppervlakte: ca. 234 m² Inhoud: ca. 901 m³ Perceeloppervlakte: 311 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.