Diepenveenseweg 1747413 AV DeventerOudegoedstraat

Ben je op zoek naar een charmante tussenwoning dichtbij het centrum van Deventer? Dan is de Diepenveenseweg 174 het adres dat je zoekt. Een tussenwoning uit 1928, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en vol met authentieke details. En omdat het huis volledig geïsoleerd is, gaat al dat karakter niet ten koste van je comfort of je energierekening. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf. - Karakter dat je meteen voelt - Stel je voor, je stapt binnen en het eerste wat je ziet is de erker met glas in lood, waar het licht in gekleurde vlakken over de vloer valt. De woonkamer heeft houten balken aan het plafond en een houthaard die op een grijze zondag precies doet wat je hoopt. Aan de voorzijde houden screens de felste zon buiten. Loop je door naar achteren, dan kom je in de eethoek met openslaande tuindeuren. De keuken is modern en compleet, met een combi-oven, koelkast met vriesvakje, een brede Siemens inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een vaste trap daal je af naar de kelder met provisieruimte, ideaal voor voorraad, wijn en alles wat je niet in het zicht wilt hebben. De achtertuin is heerlijk diep en heeft meerdere zitjes, dus je kiest per moment tussen volop zon of juist schaduw. Voor fietsen en gereedschap is er de vrijstaande houten berging, en via de achterom kom je er zo bij. Laat de zomeravonden maar komen. - Ruimte voor iedereen - Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, en een badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Twee wastafels naast elkaar, dus 's ochtends hoeft niemand te wachten. Ook hier is de gehele voorzijde voorzien van screens. Een nieuwe trap brengt je naar de tweede verdieping, met een voorzolder waar de CV-ketel staat en een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonwering maakt er een volwaardige kamer van, geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of logeerplek. De woning is volledig geïsoleerd, onder andere met spouwmuurisolatie en HR++ beglazing, en op het dak liggen zes zonnepanelen. Het dak is in 2023 nog volledig gerenoveerd. Over de energierekening hoef je je dus geen zorgen te maken. - Wonen waar alles samenkomt - De Diepenveenseweg is een levendige stadsstraat waar alles bij elkaar komt. Het NS-station ligt dichtbij, en ook met de auto zit je goed. De uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Apeldoorn, Utrecht en Zwolle zijn snel bereikbaar. Wil je even ontspannen, dan liggen het Rijsterborgherpark en het Vogeleiland op korte afstand voor een rondje wandelen of een middag in het gras. De historische binnenstad van Deventer ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Hier woon je met alles binnen handbereik, en toch met het groen om de hoek. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule