Diepenveenseweg 187413 AP DeventerOosterstraat

Wonen in een statig en sfeervol herenhuis met rijke historie, ruimte én stadse levendigheid. Welkom aan de Diepenveenseweg 18 te Deventer. Gebouwd in 1896 als koffiehuis, is dit sierlijke, karaktervolle herenhuis niet zomaar een huis. Het was ook een groothandel in snoep en suikerwerken. De herstelde gevelreclame aan de buitenzijde verwijst daar nog liefdevol naar. Het huis ademt historie. Aan de voorzijde ligt een struikelsteen die verwijst naar de levens die ooit verbonden waren met deze plek. Een deel van die geschiedenis is zelfs vastgelegd in boekvorm. De charme van vroeger en het comfort van nu komen moeiteloos samen. De fraaie details, waaronder Jugendstil-achtige elementen en prachtige glas-in-lood bovenramen, geven het huis een stijlvolle en warme uitstraling. Riant en sfeervol wonen Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m² en in totaal 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te leven, te werken en te ontvangen. De grote slaapkamer op de tweede verdieping is een ware retraite: voorzien van een eigen badkamer, airco én een ruime loggia met prachtig uitzicht over de wijk 'Voorstad Centrum'. Gastenverblijf met eigen entree Boven de ruime werkplaats/atelier bevindt zich een compleet gastenverblijf met eigen opgang. Ideaal voor B&B, logees, mantelzorg, een au pair of werk aan huis. Het beschikt over twee slaapkamers, keuken, badkamer en eigen Cv-installatie. Authentiek, duurzaam & comfortabel Het huis is met zorg en liefde onderhouden. - 17 zonnepanelen - CV-ketel hoofdwoning uit 2025 - Energielabel C (bijzonder gunstig voor een woning uit 1896) Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Fijne ligging: rustig én stads gelegen in de geliefde wijk ‘Voorstad Centrum’, op loopafstand van het bruisende stadshart. Winkels, horeca, scholen en het NS-station liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier rustig met volop reuring dichtbij. Indeling Begane grond: entree in hal met originele tegelvloer, meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld en heeft een vide, houtkachel, twee openslaande deuren naar de zonnige zij-tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een plek om te koken, te praten en samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met lichtkoepel en opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de berging met vaste kast en achterdeur. Deze berging ontsluit zowel de ruime werkplaats/atelier (voorzien van krachtstroom) als de trapopgang naar het gastenverblijf. Het pand heeft bovendien een achteruitgang naar een gezamenlijk achterpad. Praktisch én prettig. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één in gebruik is als pantry met kastenwand. Betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad (bubbels en jets), inloopdouche, twee wastafels, hangend closet, handdoekradiator en sauna. 2e verdieping: grote slaapkamer met laminaatvloer, keukenblokje, airco, badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een loggia met fraai uitzicht. Buiten De bestrate zij-tuin/binnenplaats is zonnig en besloten. Hier staat een houthok en opslagruimte voor tuingereedschap, bloempotten en seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige houtkachel voor lange avonden buiten. De tuin/binnenplaats kan desgewenst als oprit dienen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte: 239 m² - Inhoud: 1.131 m3 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Centrale ligging nabij centrum en NS-station - Rijke en gedocumenteerde geschiedenis, inclusief struikelsteen en gevelreclame - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Garage/werkplaats/atelier (met krachtstroom) - Glas-in-lood ramen tussen dubbel glas - Achterom - 17 zonnepanelen (huidige energienota € 120,- p/m) - Energielabel C Dit herenhuis moet je ervaren. Het karakter, de ruimte, de geschiedenis en de warme uitstraling laten zich niet vangen in woorden alleen. Kom binnen en voel het. Aanvaarding in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.