Ferdinand Bolstraat 117412 GL DeventerZandweerd-Zuid

Welkom aan de Ferdinand Bolstraat 11 te Deventer! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'de Zandweerd' gelegen jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C.  Locatie De Zandweerd is een wijk waar het stadsleven en de rust van de natuur harmonieus samenkomen. Met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten op steenworp afstand, heb je alles binnen handbereik. Ook het historische centrum van Deventer is slechts een korte fietsrit verwijderd. Zo geniet je van de rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van de stad. Begane grond: overdekte entree in hal met trapopgang. De woonkamer met laminaatvloer is een zee van licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de doorkijk naar de keuken. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte waar u gezellige etentjes kunt organiseren met familie en vrienden. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit hier heb je toegang tot de verdiepte trapkast met meterkast. Vanuit het halletje aan de achterzijde met toiletruimte is de tuin is te bereiken.  1e Verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is belegd met een laminaatvloer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, bergruimte achter de schotten en opstelplaats Cv-installatie. Hier is eventueel een slaapkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen, tuinieren of barbecueën. Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1936 • Gebruiksoppervlakte: 81 m2 • Inhoud: 286 m3 • Perceeloppervlakte: 80 m2 • Keurige woning in gewilde woonomgeving • 3 slaapkamers • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Schilderwerk buitenzijde 2025 uitgevoerd • Achtertuin op het zuid westen • Bouwjaar CV ketel 2011 (eigendom) • Energielabel C Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken. Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Caminada Notarissen te Rijswijk). In de koopovereenkomst zullen wij ook gebruik maken van de volgende clausules:  - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoners clausule - Opkoopbescherming Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.