Ferdinand Bolstraat 487412 GN DeventerZandweerd-Zuid

Kom Binnen kijken! Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandweerd en is een ideale plek voor starters! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en keurig onderhouden, met onder andere een vernieuwde keuken uit 2025. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en samen met de praktische indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin maakt dit de woning tot een heerlijk thuis. Ook de ligging is een groot pluspunt! Je woont in een rustige straat met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en een grote buurtspeeltuin bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de IJssel en haar prachtige uiterwaarden. Ook het historische centrum van Deventer, het NS-station en het Rijsterborgherpark liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de A1 en diverse uitvalswegen bovendien goed bereikbaar. Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2025 is vernieuwd. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een leuk extraatje is het terras op deze verdieping, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van een rustig moment. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De woning beschikt over een fijne achtertuin met achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen – bouwjaar 1938 – verwarmd via Intergas cv-ketel (2018) – keuken vernieuwd in 2025 – grotendeels voorzien van isolerende beglazing – achtertuin met achterom – vrijstaande houten berging – gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Zandweerd – op loopafstand van winkels en de uiterwaarden van de IJssel