G. Westenbergstraat 167415 CP DeventerRollecatekwartier

In de geliefde ziekenhuisbuurt (Rollecatekwartier) gelegen CHARMANTE VRIJSTAANDE jaren-30 WONING (bouwjaar 1938) met veranda, loggia, tuinberging, voortuin en diepe zonnige achtertuin. Deze woning is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Gelukkig zijn vele originele stijlkenmerken behouden gebleven, zoals de granitovloer in de hal, de trappartij, de glas-in-loodramen en de paneeldeuren. De ligging is uitstekend, in gewilde jaren-30 woonwijk met veel groen, dichtbij het historische centrum van Deventer, de uitvalswegen en op korte afstand van het buitengebied. Het huis is fraai afgewerkt en heeft een warme uitstraling, u kunt er zo in. Indeling: Overdekte entree, hal met granitovloer, moderne wc en toegang tot de provisiekelder. Zit/eetkamer met visgraat PVC-vloer, sfeervolle houtkachel, erker en openslaande tuindeuren naar overdekt terras (veranda) en achtertuin. Aansluitend de luxe open keuken met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, afwasmachine, combi-Quooker en achterdeur. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer voor met vaste kast en twee slaapkamers aan de achterzijde, allebei met toegang tot het overdekte balkon (loggia), de grootste kamer heeft twee vaste kasten. En een moderne badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel en CV-ruimte, hobbykamer/wasruimte met bergingen en een vierde slaapkamer met bergruimte. De kopgevels hebben nog de originele ronde ramen. Tuin en berging: Voortuin met stenen muurtje en beukenhaag. Onder architectuur aangelegde diepe en zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen fietsenberging. De achtertuin is fraai aangelegd met paden en terras met gebakken klinkers, taxushagen, houtopslag, pergola met rozen, mooie borders en hagen en een heerlijke pruimenboom. Er is een overdekt terras (veranda) en een groot terras achter in de tuin met optimale privacy. Verder: - CV-ketel Remeha Tzerra HR 28c september 2024 - Vrijwel al het installatiewerk (elektra, CV en riolering) is vernieuwd - Er is dakisolatie, dubbel glas, spouwmuren zijn geïsoleerd en de keukenvloer is geïsoleerd - Nieuwe keuken, badkamer en wc 2016 - Energielabel C Inhoud: ca. 434 m³ Woonoppervlakte: ca. 109 m² Perceelgrootte: 152 m²