Geraniumstraat 487419 AK DeventerDe Hoven

Instapklaar wonen op 'De Worp'! Welkom aan de Geraniumstraat 48 te Deventer. Op de geliefde woonlocatie 'De Worp', bekend om haar unieke ligging aan de IJssel, historische karakter en gemoedelijke sfeer, staat deze instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning combineert comfortabel wonen met een fantastische ligging. Binnen tref je een verzorgde afwerking en een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen en beschikt over een vrijstaande royale berging én een handige achterom. Een fijne plek om te genieten van de zon, een gezellige barbecue of een rustige ochtend met een kop koffie. 'De Worp' staat bekend om haar groene karakter en gezellige, dorpse sfeer. Het Worpplantsoen nodigt uit voor een ommetje, terwijl het stadscentrum verrassend dichtbij is. Via het pontje of de brug bereik je binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum. Scholen, winkels en horecagelegenheden zijn binnen handbereik, en dankzij de A1 (10 minuten rijden) en het NS-station (10 minuten fietsen) is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een instapklare tussenwoning op een unieke locatie waar sfeer, comfort en woonplezier perfect samenkomen! Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en open trapopgang. De woonkamer is lekker licht en een leuk detail is de glazen wand tussen de hal en woonkamer. De half open keuken met vaste kast is zeer netjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer of keuken. De gehele begane grond is belegd met een laminaatvloer. 1e verdieping: overloop met vaste kast met CV ketel en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met vaste kast en een slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. De slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken kleine bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: 81 m2 - Inhoud: 286 m3 - Perceeloppervlakte: 140 m2 - Instapklaar - 3 slaapkamers - 1e verdieping v.v. kunststofkozijnen  - Zonnige achtertuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand - Bouwjaar CV ketel 2021 (eigendom) - Energielabel D Aanvaarding in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.