Gieterijstraat 47411 EC DeventerRaambuurt

Wonen aan de rand van de binnenstad met een tuin op het zuidoosten! Deze charmante jaren '30 woning in de geliefde Raambuurt combineert authentieke stijlkenmerken, zoals een erker, paneeldeuren en een fraaie granitovloer, met modern wooncomfort. De Raambuurt is één van de oudste wijken van Deventer. Waar vroeger industrie de boventoon voerde, vind je nu een sfeervolle mix van historische panden en passende nieuwbouw in industriële stijl. De ligging is ideaal: je loopt zo naar de binnenstad, het NS-station en winkelcentrum ‘De Boreel’ met onder andere een grote supermarkt en bioscoop. Een heerlijke plek om volop van het stadsleven te genieten! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met granitovloer, trapopgang en toiletruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via een deur met groot raam toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde stap je de sfeervolle woonkamer binnen, voorzien van een eikenhouten parketvloer en een gezellige houtkachel. Via de toiletruimte kun je ook de praktische kelder met meterkast bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een walk-in closet/werkruimte. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een comfortabele inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een grote overloop met wasmachine-opstelling en CV-ketel. De derde ruime slaapkamer is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze verdieping vergroot door het plaatsen van een twee dakkapellen. Duurzaamheid: De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energielasten. Het energielabel is C. Buitenruimte: De nette voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte voor een klein bankje. In de mooi, doch knusse, aangelegde achtertuin geniet je van veel privacy. De knusse achtertuin is volledig bestraat met sierbestrating en beschikt over een grote multifunctionele stenen berging. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbare zonwering met waterafstotend doek (2021). Parkeren: De straat is een eenrichtingsweg met parkeergelegenheid voor vergunninghouders aan beide zijden. Een parkeervergunning kost ongeveer € 172,- per jaar. Enthousiast geworden? Neem snel contact op met Helder Makelaars via 0570-686868 om een bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom om zelf de sfeer deze fijne woning te komen ervaren!