Gooierstraat 227416 XC DeventerRielerweg-Oost

Ben jij een starter en heb je altijd al willen wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning vlak bij het centrum van Deventer? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Gooierstraat 22 iets voor jou. De goed onderhouden woning is op korte termijn te aanvaarden en door de authentieke paneeldeuren, prachtige houten vloer en sfeervolle openhaard voel jij je hier zo thuis! Deze charmante woning uit 1935 staat op een perceel van 103 m², heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 85 m² en energielabel D. De woning ademt de sfeer van toen, maar is tegelijkertijd mooi afgewerkt en biedt mogelijkheden zoals het creëren van een moderne leefkeuken. De woning is ideaal gelegen: de bruisende binnenstad van Deventer en het station liggen op fietsafstand en uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. In het centrum, maar ook op de nabijgelegen Beestenmarkt, vind je supermarkten en andere winkels. In je vrije tijd maak je fijne wandelingen bij Buitengoed de Kolk of je fietst naar de uiterwaarden van de meanderende IJssel. Pluspunten . • Aanvaarding kan op korte termijn • Perfecte starterswoning • Drie comfortabele slaapkamers • Originele jaren ’30 details zoals erker en paneeldeuren • Zorgvuldig onderhouden • Centraal gelegen nabij centrum en station Begane grond Je komt de woning binnen in een entree met toilet en deur naar de kelder. De entree geeft toegang tot de keuken en een lichte woon-/eetkamer met grote ramen aan beide zijden. Niet alleen de openhaard geeft de woonkamer sfeer, maar ook de charmante erker geeft de ruimte een uniek karakter. In de woonkamer vind je een vaste kast voor extra opbergruimte. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Liever een open keuken? Je kunt de muur doorbreken en zo een fijne open leefruimte creëren. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele, lichte slaapkamers en een badkamer. In de badkamer vind je de douche en in één van de slaapkamers is een wastafel en toilet (sanybroyeur) aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping beschikt de woning over een riante zolder, waar je veel extra opslagruimte hebt. Hier vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2016). Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een handige berging om je fietsen te stallen of gereedschap in op te slaan. In de zonnige tuin richt je een fijne plek in om ’s ochtends de dag goed te beginnen met een ontbijt in de buitenlucht. Dat doe je hier in alle rust, want aan privacy geen gebrek! De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: • ‘As is where is’. • Eigenaar heeft niet zelf in het registergoed gewoond. • Ouderdoms-/asbest verondersteld. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.