Hoge Hondstraat 347413 CB DeventerOudegoedstraat

KARAKTRISTIEKE JAREN ‘30 WONING MET VEEL AUTHENTIEKE DETAILS !!! Nabij het centrum van Deventer en op loopafstand van het station ligt deze bijzonder karakteristieke jaren ’30 woning waarbij vrijwel alle originele stijlelementen nog aanwezig zijn zoals: paneeldeuren, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite deuren, granito vloeren, carré plafonds, schouwen, tegeltjes lambrisering etc. De woning heeft een tuin op het zuiden met een ambachtelijk gebouwd tuinhuis (2022) en een achterom. De woning is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, dus instapklaar. Indeling: Entree, fraaie hal met granito vloer en tegeltjes lambrisering, trapopgang en toegang tot de provisiekelder en toilet met fonteintje. Bijzonder sfeervolle woonkamer en-suite met de originele schuifdeuren met glas-in-loodramen, eiken visgraat parket met band en bies, houtkachel, 2 schouwen (met houtkachelaansluiting) en openslaande tuindeuren naar het terras. Gesloten keuken met inbouw apparatuur, authentieke "koele kast" en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Fraaie trapopgang met authentieke tegeltjes lambrisering, overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten waarvan één met balkon. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. Moderne badkamer (2011) met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en vrij hangend closet. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, wastafel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Zeer ruime slaapkamer met de kapconstructie mooi in het zicht gelaten. Er zijn veel dakramen waardoor het lekker licht is en je goed kan ventileren. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig en is er veel extra bergruimte achter de knieschotten. De CV ketel is netjes weggewerkt in een kast. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom en ambachtelijk gebouwd tuinhuis (2022) met grote bergzolderzolder van douglas hout, gebakken pannen en zinken dakgoten. Het tuinhuis heeft een gezellige veranda waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Intern heb je veel ruimte voor b.v. klussen, fietsen en opslag. Middels de vlizotrap kun je de ruime zolder bereiken met veel extra bergruimte. In de achtertuin kijk je mooi uit op het achtergelegen bosje. Algemeen: -Goede staat van onderhoud -Dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn in 2011 vervangen -Veel authentieke stijlelementen uit de jaren '30 -CV HR-combiketel Intergas 2015 -Veel privacy achter de woning -Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon) en dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen) -Op loopafstand van de Brink en NS station Woonoppervlakte: ca. 112 m² Inhoud: ca. 428 m³ Perceeloppervlakte: 142 m² Aanvaarding: mei 2025 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.