J.C. van Sleehof 37417 ZD DeventerHoornwerk

Stelt u zich eens voor: ’s ochtends genieten van een kop koffie in uw mediterraan aangelegde tuin met palmbomen, en tien minuten later wandelen door het karakteristieke Bergkwartier of langs de IJssel. Deze uitstekend afgewerkte stadswoning uit 2018 combineert modern wooncomfort met een unieke ligging in het geliefde Vestingskwartier. Het Vestingskwartier staat bekend om zijn rijke historie en sfeervolle opzet rondom een groen hofje, waar rust en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Hier kennen buren elkaar, spelen kinderen veilig buiten en bevindt de levendigheid van de binnenstad zich op steenworp afstand. Deze woning biedt een zeldzame combinatie: moderne nieuwbouw met een verrassend ruime tuin, gelegen op loopafstand van het historische centrum, het Bergkwartier, de Walstraat, de IJssel én het NS-station. Een ideale plek voor wie het beste van stad en ruimte wil combineren. Indeling Begane grond De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en veel lichtinval. Bij binnenkomst bereikt u de entree met meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede schuifpui ontstaat een prettige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De gehele woning is voorzien van gladde wanden en plafonds en een doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een riant ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De afwerking is modern en tijdloos. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig ingericht als volwaardige studio-slaapkamer met eigen werkruimte — ideaal voor thuiswerken, logeren of als tienerkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tevens bevinden zich hier een extra toiletruimte, een wasruimte en praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is met zorg aangelegd in mediterrane sfeer, met onder andere palmbomen, en biedt veel privacy. De glazen veranda met zonwering vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding naar een volwaardige tuinkamer. Een heerlijke plek om een groot deel van het jaar buiten te verblijven. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over een energielabel A+ en is uitgerust met 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein met slagboom. De woning verkeert in uitstekende staat en is zonder verdere werkzaamheden te betrekken. Kortom Een zeldzame combinatie: een moderne nieuwbouwwoning met vier volwaardige slaapkamers, een mediterraan aangelegde tuin én een topligging op loopafstand van al het moois dat Deventer te bieden heeft. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig en tot in detail afgewerkt — zonder concessies aan comfort of kwaliteit.