J.H. van Bolhuispad 127415 AD DeventerRollecatekwartier

Wonen in het groen én dichtbij de stad! Deze moderne tussenwoning uit 2023 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een unieke ligging. De woning beschikt over vier verdiepingen, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Alles is instapklaar, zodat je hier meteen heerlijk kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, compleet met kookeiland, quooker-kraan, inductiekookplaat, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer. Dit is de perfecte plek voor kookliefhebbers en voor gezellige avonden aan de eettafel. Vanuit de eetruimte aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eerste verdieping is verrassend ruim en ingericht als living over de gehele etage. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek of een flexibele indeling naar eigen wens. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De derde verdieping biedt een open zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook buiten is het volop genieten. Achter de woning ligt een eigen parkeerplaats en een tuin met berging en achterom. De woning maakt deel uit van de parkachtige omgeving van het voormalige ziekenhuis, waar groen, rust en veiligheid centraal staan. Het historische hekwerk aan de Ceintuurbaan wordt binnenkort in ere hersteld, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen voor de deur. Recent is bovendien een natuurspeelplek aangelegd, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Naast de fijne woonomgeving is ook de ligging ideaal. Het centrum van Deventer en het station zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar, waardoor je de voordelen van de stad altijd dichtbij hebt, zonder de rust van de groene woonomgeving te verliezen. Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een warmteterugwin-installatie woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, volledig instapklaar - Duurzaam en energiezuinig: bodemwarmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen - Luxe keuken en moderne badkamer - Vier volwaardige verdiepingen, volop leefruimte - mandelig parkeerterrein met vrije parkeerplaatsen - bijdrage stichting beheer mandelig parkeerterrein ca. € 90,92,- per jaar Kortom, dit is een unieke kans om modern, duurzaam en kindvriendelijk te wonen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van alles wat Deventer te bieden heeft. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op met Helder Makelaars 0570-686868 voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.