Kolkweg 1077413 ZG DeventerOosterstraat

Welkom aan de Kolkweg 107 in Deventer. Aan de rand van het centrum van Deventer staat deze eindwoning uit 1889. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Achter de woning ligt een circa 10 meter diepe tuin met aangebouwde berging en een praktische achterom. De woning is toe aan modernisering en biedt daarmee een uitstekende kans voor de handige koper die op zoek is naar een woning om volledig naar eigen wens en smaak te verbouwen. Zowel van binnen als op het gebied van isolatie is er werk aan de winkel. Denk aan het vervangen van verouderde installaties, het verbeteren van vloer-, muur- en dakisolatie en het vernieuwen van keuken, badkamer en afwerkingen. Dit geeft echter ook de vrijheid om alles aan te pakken zoals jij dat wilt – van indeling tot afwerking. De Kolkweg is een rustige, kindvriendelijke straat. Alle voorzieningen zijn in de buurt: winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Via de nabijgelegen A1 is de woning goed ontsloten richting andere steden. Een geschikte woning voor starters of een klein huishouden, op een centrale plek in Deventer. Bouwjaar: 1889 Inhoud: ca. 318 m³ Woonoppervlakte: ca. 75 m² Perceeloppervlakte: 104 m² INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, met toegang tot een kelderruimte via een luik. Vanuit de hal stap je de woonkamer in met open keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereik je het toilet (hangcloset) en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de tussenhal is de achtertuin met achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool ligbad, aparte douchecabine met massagedouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap. AANVULLENDE INFORMATIE - Nabij het centrum - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2020, lease) - Stadsvernieuwing in de jaren '90 Interesse in deze eindwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.