Kortelingstraat 297412 JK DeventerZandweerd-Zuid

KEURIGE HOEKWONING MET OPRIT, GARAGE EN 19 METER DIEPE ACHTERTUIN LOCATIE Op nog geen 100meter van de IJssel en haar uiterwaarden tref je deze comfortabele HOEKwoning, gebouwd eind jaren '80. Dit gedeelte van de Zandweerd kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en praktisch. Zowel jonge gezinnen als senioren wonen hier mêleert samen, te danken aan de diverse typologieën die je terugvindt in het straatbeeld. Dit straatbeeld was in de 19eeuw wel anders, toen er nog textielfabrieken stonden. Tegenover de woning, via het voetgangerspaadje, vind je het Ankersmit Monument als eerbetoon naar de historie van deze plek. Los van de rijke historie, is de bereikbaarheid van de wijk ook zeker benoemenswaardig. Voor je dagelijkse boodschappen sta je bijvoorbeeld binnen 3 fietsminuten bij de Lidl op de stoep, met tegenover Basisschool Oudaen. Een paar fietsminuten verder tref je ook de Albert Heijn, Jumbo, diverse speciaalzaken en Het Nieuwe Plantsoen met de Watertoren. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, huisartsenpraktijken, apotheken en kinderopvangvoorzieningen op korte afstand. Het historische stadscentrum van Deventer, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants, maar ook het NS-station, vind je op slechts 6 fietsminuten afstand. WONING Laat je verrassen door deze uitermate keurig onderhouden HOEKwoning met oprit, garage en 19meter diepe achtertuin! De woning staat strak in de lak als we spreken over het buitenschilderwerk. Op de verdieping zijn de kozijnen immers vervangen door hoogwaardige kunststoffen kozijnen met hier en daar horren en rolluiken. Hoewel de woning niet bepaald standaard is ingedeeld, is deze wel zeer praktisch te noemen! Een voorbeeld hiervan is de inpandig bereikbare garage met op afstand bedienbare elektrische roldeur. Maar ook de tuingerichte woonkamer met veel privacy en een fijne daglichttoetreding. In de woning tref je welgeteld 4 slaapkamers en kun je gemakkelijk nòg meer ruimte creëren middels het plaatsen van zeker twee dakkapellen op het dak. Kom het comfort, mogelijkheden en het plekje van dichtbij bekijken! INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken voorzien van laminaat. De keuken (2009) is straatgericht en uitgerust met een composieten werkblad, kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens. Te weten, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De cv-opstelling (Intergas, 2025) is verborgen in de vaste inbouwkast tussen de kozijnen in, waar met gemak een 2-persoons eettafel past. De woonkamer (ruim 23m²) grenst aan de achtertuin en valt op diverse manier in te delen, volledige living of juist eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met hangend closet en fonteintje, en de inpandige garage. Tevens vanuit de garage kun je de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaap- en badkamer delen een dakkapel met kunststoffen kozijnen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine. Middels vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolder: open zolderruimte (in te delen als slaapkamer) met twee dakramen, wasgoedaansluiting, en bergruimte ter hoogte van de knieschotten. Buiten: oprit geschikt voor het parkeren van een auto of toegang tot de parkeergelegenheid in de garage. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Omheind door houten schuttingen en afwisselend (kunst)groen. Houten overkapping met dakplaten, met daarachter verscholen opbergruimte. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: ca. 101 m² - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg BIJZONDERHEDEN - Rustig en kindvriendelijke woonomgeving in de Zandweerd, nabij de IJssel, NS-station, basisscholen en supermarkten; - Praktisch en toch speels ingedeeld, veel privacy en inpandig bereikbare garage; - Geweldig diepe achtertuin van 19 meter, gesitueerd op het zuidwesten; - Uitgerust met 3 à 4 slaapkamers, met een mogelijkheid tot een 5e; - Géén achterstallig onderhoud, zowel binnen- als buitenshuis staat de woning er keurig bij! Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.